Gewerbegrundstück mit knapp 12.000 qm in Lichtenau zu verkaufen.

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 11909 m²
Preis/m²
92,37 €
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ca. 11909 m²
Preis/m²
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91586 Lichtenau - Lichtenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NN6DZZ7TW3

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Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück mit ca. 12.000 m² – direkt an der Ausfahrt A6 in Lichtenau

Für Unternehmen mit Zukunftsplänen: In Lichtenau bei Ansbach steht ein Gewerbegrundstück mit rund 12.000 m² Fläche zum Verkauf. Über die Anschlussstelle Nr. 53 besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A6.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans für ein Gewerbegebiet. Bei der Vergabe berücksichtigt der Markt Lichtenau neben dem Kaufpreis auch das Unternehmenskonzept und die zu erwartenden Arbeitsplätze. Besonders gefragt sind zukunftsorientierte Gewerbebetriebe. Bei der Bebauung sollen ökologische Gesichtspunkte einbezogen werden.

Wir als regional ansässiges Immobilienunternehmen mit Erfahrung in der Vermittlung von Gewerbeimmobilien begleiten wir Sie bei Ihrem Vorhaben. Wir kennen den Standort und den regionalen Markt und beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten dieser Fläche.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Sonstiges
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 11909 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
92,37 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Lichtenau ist eine historische Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach mit rund 4.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt mit mittelalterlichem Stadtkern aus und liegt verkehrsgünstig an der Grenze zum Landkreis Nürnberger Land. Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ländlich-kleinstädtische Prägung verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit guter Erreichbarkeit größerer Zentren.Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Lichtenau. Die Umgebung ist von gemischter Bebauung mit Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut gegeben. Die Autobahn A6 ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Heilbronn. Die Kreisstadt Ansbach liegt ca. 20 Kilometer entfernt, nach Nürnberg sind es etwa 40 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister befinden sich im nahen Umkreis. Die Lage eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, die von der zentralen Position in der Region Mittelfranken und der guten verkehrlichen Anbindung profitieren. Das städtische Umfeld bietet Potenzial für Unternehmen, die sowohl lokale als auch überregionale Kundenbeziehungen pflegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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