Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Südhanglage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
55.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
Preis/m²
26,19 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
55.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
Preis/m²
26,19 €
09244 Lichtenau - Garnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2461HDI5MBQU

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Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einem charmanten Ortsteil von Lichtenau. Die Südhanglage des Grundstücks ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet gleichzeitig einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die umgebende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Bauernhöfen. Das großzügige Grundstück ist derzeitig an einer Ecke mit einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus bebaut. Es bietet beste Bedingungen für eine Bebauung für ein Einfamilienhaus. Alle Medienanschlüsse (Wasser/Abwasser, Strom) liegen in der Straße bzw. am Grundstück; es ist somit erschlossen. Das Grundstück muss noch vermessen werden, die Kosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444 235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]. Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2100 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
55.000,00 €
Preis/m²
26,19 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

voll erschlossenes Grundstück, alle Anschlüsse liegen am Grundstück an:

- Trinkwasser
- Abwasser ins öffentliche Netz
- Strom
- Erdgas

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Lichtenau, in direkter Ortslage. Im nördlichen Umland von Chemnitz befindet sich die sächsische Verbandsgemeinde Lichtenau, die durch den Zusammenschluss von 7 Ortsteilen im Jahr 1999 entstanden ist. In der weitläufigen, fast 50 km² großen Ortslage, finden sich zahlreiche Gebiete, die von Ruhe suchenden Chemnitzern als Wohnlagen bevorzugt werden. Der Vorteil der sehr guten Verkehrsanbindung (BAB 4 Chemnitz Ost) und der relativ kurzen Wege in die sächsische Industriemetropole kommen besonders der Beliebtheit als Wohnort zu gute.

Trotz der Nähe zur City (wenige Fahrminuten B169, B107, S200 oder unkompliziert mit Bus und Citybahn C14), kann man die Vorzüge des Landlebens genießen, was speziell für Hundehalter oder Kleintierliebhaber von Interesse sein kann. Hier finden Sie Ruhe vom hektischen Alltag und können, wenn sie es mögen, im Haus und Garten bei leichter körperlicher Arbeit entspannen. Wer es lieber sportlich mag, findet im Chemnitztal wunderbare Strecken für Radfahrer oder Querfeldein-Laufstrecken über die Wiesen und Felder rund um Lichtenau.

Wichtig, speziell für junge Familien - Im Ort mit ca. 7.100 Einwohnern befinden sich für Ihre Kinder Kindergärten und Grundschule; Mittelschulen und Gymnasium sind in Lichtenau und Chemnitz zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, ein gut sortierter Supermarkt, Ärzte etc. sind in Auerswalde, Oberlichtenau, Glösa oder Chemnitz in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die Lage eignet sich vor allem zum Wohnen, die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: https://www.gemeinde-lichtenau.de/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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