Waldrandlage & absolute Ruhe - Ihr Baugrundstück im Grünen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
Preis/m²
245,10 €
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Grundstück
ca. 1020 m²
Preis/m²
245,10 €
15345 Rehfelde - Herrensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262E3C9RI39Q

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück in Rehfelde liegt ruhig und eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur. Auf ca. 1.020 m² bietet es Ihnen eine hervorragende Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die Grundstücksgröße schafft ein angenehmes Gefühl von Freiraum und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine durchdachte Planung mit Haus, Garten sowie Stellplätzen oder Carport. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. In direkter Umgebung befinden sich links und rechts Bungalows, sodass sich auch hier eine eingeschossige Bebauung harmonisch einfügt. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Wald. Dieser sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehm ruhige Atmosphäre, sondern bietet zugleich einen unmittelbaren Zugang zur Natur. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen hier praktisch vor der eigenen Haustür und unterstreichen die naturnahe Wohnqualität dieses Grundstücks. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Alle wesentlichen Medien liegen an, sodass einer zeitnahen Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens grundsätzlich nichts im Wege steht. Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrags mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 11.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 0.45

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1020 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
245,10 €
Provision
7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksgröße: ca. 1020 m²

- Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

- Bungalow mit einem Geschoss und Satteldach realisierbar

- sehr ruhige Lage direkt am Wald

- das Grundstück ist voll erschlossen

- direkt vorne an der Straße liegt der Stromkasten, sowie die Abwasser Hebeanlage

- Altbestand: Wochenendhaus Bauweise vermutlich Massiv

- Altbestand: Gartenhaus mit Toilette in Holzständerbauweise

- Altbestand: anliegend am Haus befindet sich eine Garage

- mit Blick auf das Haus, liegt die Pumpe rechtsliegend

- Sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Rehfelde liegt östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hauptstadt. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Strausberg, einem etablierten Mittelzentrum mit umfassender Infrastruktur.

Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und kleinere Dienstleister. Weitere umfangreiche Versorgungsangebote bietet Strausberg mit zusätzlichen Lebensmittelmärkten, Fachgeschäften und gastronomischen Einrichtungen.

Auch medizinisch ist die Region gut aufgestellt. In Strausberg finden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken. Darüber hinaus steht das Krankenhaus Märkisch-Oderland als stationäre Versorgungseinrichtung zur Verfügung.

Familien profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt in Rehfelde. Weiterführende Schulen, darunter Oberschulen und Gymnasien, befinden sich in Strausberg und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber. Rehfelde ist umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und einen spürbaren Erholungswert im Alltag.

In der Umgebung befinden sich mehrere Seen. Besonders hervorzuheben ist der Straussee in Strausberg, der mit seiner guten Wasserqualität, Bademöglichkeiten und Wassersportangeboten ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Auch weitere kleinere Seen der Region bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Insgesamt verbindet Rehfelde ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die eine ausgewogene Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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