Großes, bebaubares Grundstück in ruhiger Lage von Liebenau-Ersen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Liebenau-Ersen. Das Grundstück umfasst ca. 1.428 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung. Es liegt direkt angrenzend an ein separates Hausgrundstück mit kleinem Wohnhaus, ist jedoch eigenständig im Grundbuch eingetragen. Auf dem Baugrundstück steht eine renovierungsbedürftige Werkstatt- oder Stalltrakt, welche zusätzlichen Gestaltungsraum bietet Nach aktuellem Kenntnisstand liegt das Baugrundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das heißt nach der Eigenart der näheren Umgebung. Weder eine Grundflächenzahl noch eine Geschossflächenzahl oder eine Baumassenzahl sind derzeit festgesetzt. Interessenten wird daher empfohlen, bei der zuständigen Baubehörde eine Bauvoranfrage zu stellen, um die individuellen Möglichkeiten verbindlich klären zu lassen. Die Käuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt sind. Eine rechtlich verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit oder Nutzung können und dürfen wir nicht erteilen. Wir empfehlen daher, sich bei Interesse eigenständig mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde in Verbindung zu setzen.

Stichworte
Bundesland: Hessen