Wassergrundstück im Naherholungsgebiet Bad Erna im Westteich

Eckdaten Grundstück: ca. 300 m² Wohnfläche: ca. 25 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca. 1963 Das Objekt ist: frei Verfügbarkeit ab: sofort Freizeitbungalow auf traumhaftem Wassergrundstück in Bad Erna am Westteich Energieausweis: nicht erforderlich, kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG Weitere Objektdaten Garagen/Stellplätze: 1 Stellplatz Nutz-/Nebenfläche: ca. 30 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² . Bungalow mit Terrasse Beschreibung Bad Erna am idyllischen Westteich - ein Geheimtipp für Erholungssuchende, Naturfreunde und Wassersportbegeisterte! Dieses einmalige Freizeitgrundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet einen direkten Zugang zum See. Grundstück & Außenbereich: Das ca. 300 m² große Grundstück ist terrassenförmig angelegt und liebevoll gestaltet. Üppige Bepflanzung, ein kleiner Teich sowie verschiedene Ebenen verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Ebene (Seezugang): Eine großzügige, ca. 30 m² große Terrasse am Ufer des Westteichs lädt zum Entspannen ein. Von hier aus können Sie direkt ins Wasser steigen und die Ruhe genießen. Ebene: Ein separates Gebäude, das als Bad ausgebaut werden kann, bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Modernisierung wäre empfehlenswert. Ebene: Hier befindet sich der Hauptbereich mit einem charmanten Bungalow, einem separaten WC-Häuschen und einem Wohnwagen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet eine Zufahrt für Pkw sowie einen Stellplatz. Der Wohnwagen gehört zum Angebot und ist an die Elektroanlage angeschlossen. Der Küchenbereich dort ist mit zwei elektrischen Platten ausgerüstet. Ausstattung Bungalow & Ausstattung: Der Bungalow wurde 1963 erbaut, ist voll beheizbar mit einer Gasheizung (mit Gasflasche) und bietet auf kompakter Fläche eine gemütliche Ausstattung: Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur oberen Terrasse 2005 angebauter, lichtdurchfluteter Wintergarten Funktionale Küchenzeile Flur mit Zugang zu den weiteren Bereichen Kleiner Keller mit Strom- und Wasseranschlüssen Besonderheiten: Traumhafte Seelage mit direktem Zugang zum Wasser Abgeschlossene, private Parzelle Großzügige Terrassenflächen für entspannte Stunden im Freien Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Wochenend- und Ferienaufenthalte Dieses besondere Freizeitdomizil in Bad Erna am Westteich bietet die perfekte Kombination aus Naturidylle, Wasserzugang und Entspannungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für Wassersport und Freizeitaktivitäten - hier können Sie das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen!

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern