Ca. 83.500 m² für Visionäre - Grundstück mit möglichem Entwicklungspotenzial in Lilienthal

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
6.700.000 €
Grundstück
ca. 83500 m²
Preis/m²
80,24 €
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6.700.000 €
Grundstück
ca. 83500 m²
Preis/m²
80,24 €
28865 Lilienthal - Heidberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C3FIQHSPUE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 83.500 m² großes Grundstück in Lilienthal, das aktuell als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist. Doch der wahre Wert dieser Fläche liegt nicht nur im Heute, sondern vor allem in ihrer Zukunftsperspektive. In Zeiten von wachsender Bevölkerung und begrenztem Wohnraum könnte dieses Areal mittelfristig eine wertvolle Möglichkeit zur Entwicklung bieten. Die Lage sowie bestehende Beispiele für angrenzende Wohnbebauung sprechen für ein enormes Potential. Wer heute investiert, sichert sich eine der selten gewordenen großen Flächen in einer attraktiven Region - und legt damit den Grundstein für eine mögliche spätere Erschließung. Stellen Sie sich hier ein kleines, hochwertig geplantes Wohnquartier vor - ein grüner Rückzugsort mit moderner Infrastruktur. Eine Oase für Familien, Individualisten oder Projektentwickler mit Vision. Highlights: . Grundstücksgröße: ca. 83.500 m² . Aktuell landwirtschaftliche Nutzung . Ruhige Lage mit guter Anbindung . Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Grundstück . Potenzial für zukünftige Wohnbebauung (keine Garantie!) . Umgebung mit vorhandener Wohnstruktur Ein echtes Zukunftsprojekt - ein Jackpot für vorausschauende Investoren. Wichtiger Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Eine Garantie auf Umwidmung in Bauland besteht nicht. Derzeit ist das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Jegliche baurechtliche Entwicklung muss mit den zuständigen Behörden geprüft werden.

Sonstiges
Wimmer Real Estate bietet umfassende Unterstützung für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Beginnend mit einer kostenlosen und unverbindlichen Einschätzung steht Wimmer Real Estate Ihnen zur Seite. Der Service umfasst die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, die Aufbereitung professioneller Grundrisse sowie die Präsentation Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kleinanzeigen, Instagram und Facebook. Zusätzlich übernimmt Wimmer Real Estate die Organisation von Besichtigungen und führt Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern in Ihrem Interesse. Wimmer Real Estate setzt auf eine individuelle, auf Sie abgestimmte Betreuung, einschließlich Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer oder Mieter. Vertrauen Sie auf die Expertise von Wimmer Real Estate, um den Verkaufs- oder Vermietungsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 83500 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
6.700.000,00 €
Preis/m²
80,24 €
Provision
7,14 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Süden von Lilienthal - einem gefragten Vorort der Hansestadt Bremen.

Die Mikrolage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene Straßenbahnlinie, die eine zügige Verbindung ins Bremer Stadtzentrum ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit per PKW ist hervorragend.

Durch die Kombination aus naturnahem Umfeld, verlässlicher Mieterstruktur und wachsender Nachfrage im Umland von Bremen bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine stabile und renditeorientierte Kapitalanlage. Besonders die Nähe zur Stadtgrenze und die Attraktivität der Region für Pendler und junge Familien machen ihn langfristig interessant für Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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