Entwicklungsgrundstück für 23 Wohneinheiten mit Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in Lilienthal mit bereits erteilter Baugenehmigung für die Errichtung von 23 Wohneinheiten. Das genehmigte Projekt umfasst 13 Reihenhäuser sowie 10 Doppelhaushälften und bietet damit eine klare, marktfähige Produktstruktur im familienorientierten Wohnsegment. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 8.612,00 m², die genehmigte Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 3.107,65 m². Die geplanten Wohnflächen zwischen ca. 117 m² und 148 m² entsprechen einem nachfragegerechten Flächenangebot für Familien und Eigennutzer im Umland von Bremen. Die bereits vorliegende Genehmigung stellt einen wesentlichen Vorteil für den Erwerber dar: Das Projekt kann auf Grundlage einer konkret ausgearbeiteten und genehmigten Planung zügig umgesetzt werden. Hierdurch reduziert sich das Entwicklungsrisiko erheblich und es besteht frühzeitig eine belastbare Grundlage für Kalkulation, Vertriebsplanung und Realisierung. Das genehmigte Konzept sieht ein modernes Wohnquartier mit privaten Freiflächen, funktionalen Grundrissen und geordneter Stellplatzsituation vor. Die Bebauung ist auf ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld ausgerichtet und bietet eine gute Kombination aus Wirtschaftlichkeit, Wohnqualität und langfristiger Marktgängigkeit. Die Lage in Lilienthal verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an Bremen, Worpswede und Osterholz-Scharmbeck. Damit bietet der Standort verlässliche Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage. Das Angebot richtet sich an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein bereits genehmigtes Wohnbauvorhaben mit zügiger Umsetzbarkeit in einem etablierten Wohnstandort des Bremer Umlands suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen