Attraktive Teilfläche in Limburgerhof - Bauerwartungsland mit Zukunftsperspektive

In ruhiger und naturnaher Lage von Limburgerhof bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine interessante Teilfläche mit ca. 597 m² zu erwerben. Das Grundstück ist Teil einer größeren Gesamtfläche und eignet sich besonders für Käufer, die langfristig planen und sich frühzeitig eine vielversprechende Grundstücksoption für eine mögliche zukünftige Wohnbebauung sichern möchten. Die Fläche befindet sich im Bereich des künftigen Baugebiets "Am Kuhbrunnen". Die Zufahrt soll künftig über den Ostpreußenring erfolgen, der rechts abgehend von der Albert-Einstein-Allee als Sackgasse endet. In der Fortführung dieser Sackgasse verläuft derzeit der Kuhbrunnenweg, der aktuell noch als Feldweg ausgebildet ist. Derzeit ist das Grundstück im gültigen Flächennutzungsplan als Bauerwartungsland ausgewiesen. Ein Bebauungsplan befindet sich noch nicht in Kraft, soll jedoch künftig aufgelegt werden. Nach aktuellem Stand ist in diesem Bereich voraussichtlich eine Bebauung mit Einfamilienhäusern vorgesehen. Eine verbindliche Bebaubarkeit besteht derzeit noch nicht, wodurch sich das Angebot insbesondere an Käufer richtet, die Entwicklungspotenzial erkennen und langfristig denken. Die angebotene Teilfläche umfasst ca. 597 m² und wird zu einem Kaufpreis von 196.000,00 € angeboten. Die genaue Teilung ist noch vorzunehmen und kann im weiteren Verlauf entsprechend abgestimmt werden. Limburgerhof überzeugt durch die angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A650 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und die umliegende Region. Sichern Sie sich diese attraktive Teilfläche mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Limburgerhof - eine interessante Gelegenheit für alle, die heute schon an die Wohnideen von morgen denken.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz