Großzügiges Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial

Das Grundstück mit Altbestand verfügt über eine Fläche von ca. 896 m² und ist von mehreren Seiten zugänglich. Es ist von zwei Straßen eingefasst und zusätzlich rückseitig über einen kleinen Weg erreichbar, was eine sehr gute Erschließung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage ist das Objekt auch für Bauträger und Investoren von Interesse und bietet Potenzial für eine Neubebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein freistehendes Wohnhaus aus dem Baujahr 1963 mit einer Wohnfläche von ca. 113 m². Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt und befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Unter dem Gebäude befindet sich ein massiver Keller. Aus heutiger Sicht ist das Objekt vorrangig als Abrissimmobilie zu betrachten und bildet die Grundlage für eine neue, individuelle Planung.

Sonstiges
Das Titelbild dient der visualisierten Darstellung und wurde KI-gestützt erstellt, um das Entwicklungspotenzial des Grundstücks zu veranschaulichen. Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und wird als Abrissobjekt bzw. Grundstück mit Altbestand angeboten. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine baurechtliche Prüfung obliegt dem Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz