Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Lindlar-Remshagen | voll erschlossen · Preis je m²

Voll erschlossenes Baugrundstück mit bis zu 2.495 m² in Lindlar-Remshagen

Kaufpreis: 240 € pro m²

In Lindlar-Remshagen steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von bis zu 2.495 m² zum Verkauf. Neben der Gesamtfläche sind auch andere Aufteilungen ab einer Größe von 600 m² denkbar.

Das Grundstück verbindet die Ruhe eines dörflich geprägten Umfelds mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und bietet eine interessante Grundlage für ein individuelles Neubauvorhaben.

Grundstück

Das Grundstück ist nahezu eben, weist kaum Gefälle auf und ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Insgesamt stehen bis zu 2.495 m² Bauland zur Verfügung; Teilflächen ab 600 m² sind denkbar.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrisshaus. Es wird im Zuge des Verkaufs bzw. der Vorbereitung des Grundstücks abgerissen. Dabei anfallendes Recycling- bzw. Abbruchmaterial kann nach Absprache für den geplanten Neubau genutzt werden, was dazu beitragen kann, die Kosten der Neubauvorbereitung zu reduzieren.

Lage

Remshagen ist ein dörflich geprägter Ortsteil von Lindlar mit besonderem Charme. Hier erwartet Sie ein ruhiges, attraktives Wohnumfeld, in dem sich naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden. Von dem Grundstück aus besteht derzeit ein freier Blick.

Erschließung

• voll erschlossen

• Glasfaseranschluss vorhanden

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Köln und Olpe.

• Der Bahnhof Engelskirchen ist in wenigen Minuten erreichbar.

• Von dort besteht eine direkte Bahnverbindung nach Köln; die Kölner Innenstadt ist mit der Bahn in etwa einer Stunde erreichbar.

Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus

Das Grundstück eignet sich für ein klassisches Einfamilienhaus; unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen kann auch ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, kann eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.

Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs

Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.

Eckdaten

• Ort: 51789 Lindlar-Remshagen

• Grundstücksart: Baugrundstück

• Grundstücksfläche: bis zu 2.495 m² (Aufteilungen ab 600 m² denkbar)

• Kaufpreis: 240 € pro m²

• Erschließung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss vorhanden

• Topografie: kaum Gefälle

• Ausrichtung: Süd-Ost

• Bestand: Abrisshaus, wird abgerissen

• Verfügbar ab: Oktober 2026, sofortige Übernahme nach den vorliegenden Angaben möglich

Stichworte
Gemarkung: Remshagen