Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Marklendorf | erschlossen | 1.074 m² · VB

Erschlossenes Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung in Marklendorf/Buchholz (Aller) Kaufpreis 350.000 € VB Zum Verkauf steht ein ca. 1.074 m² großes, erschlossenes Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Lage in der südlichen Lüneburger Heide. Für das Grundstück liegt nach den vorliegenden Angaben bereits eine rechtsgültige Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften vor. Die Projektierung mit Ansichten, Grundrissen und den erforderlichen Unterlagen ist vorhanden. Damit eignet sich der Bauplatz für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger - und kann zugleich für Interessenten an einem Tiny House oder Modulhaus eine attraktive Möglichkeit sein. Grundstück . Grundstücksart: Baugrundstück . Grundstücksfläche: ca. 1.074 m² . Erschließung: erschlossen . Verfügbarkeit: ab September 2026 Lage Das Grundstück liegt ruhig in Marklendorf/Buchholz (Aller) in der südlichen Lüneburger Heide. Wälder, Wiesen und Felder prägen die naturnahe Umgebung und laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Auch der Aller-Radweg befindet sich in der Umgebung - ideal für alle, die gern mit dem Rad unterwegs sind. Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten überregionalen Anbindung. Erschließung Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben erschlossen. Bebauungsplan / Baurecht Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan. Für das Grundstück ist bereits eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften erteilt. Diese Genehmigung gilt nur für das genehmigte Vorhaben; eine abweichende Bebauung benötigt gegebenenfalls eine neue Genehmigung. Genehmigtes Vorhaben nach den vorliegenden Projektunterlagen: . zwei Doppelhaushälften . Wohnfläche je Doppelhaushälfte: je über 150 m² . zusätzliche Nutzfläche je Doppelhaushälfte: ca. 25 m² . je Doppelhaushälfte eine Garage vorgesehen . geplanter Energiestandard: KfW-40-EE-Bauweise Die vollständige Projektierung liegt vor, sodass für das genehmigte Vorhaben die Voraussetzungen für einen kurzfristigen Baubeginn bestehen. Interessenten können das Grundstück einschließlich der vorhandenen Projektierung übernehmen; nach den vorliegenden Angaben kann auch eine weitergehende Realisierung der geplanten Doppelhaushälften angefragt werden. Infrastruktur und Verkehrsanbindung . Schwarmstedt: ca. 6 km . Hannover: ca. 39 km . A7 in wenigen Minuten erreichbar . gute Anbindung in Richtung Hannover, Celle und Hamburg Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus Neben der bereits genehmigten Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder einer anderen klassischen Bebauung können - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen und der Festsetzungen des Bebauungsplans - auch ein Tiny House oder ein Modulhaus infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann dabei eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise darstellen. Da die vorhandene Baugenehmigung nur für das genehmigte Vorhaben gilt, wäre hierfür gegebenenfalls eine eigene Genehmigung erforderlich. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt. Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Eckdaten . Objektart: Baugrundstück zum Kauf . Ort: 29690 Marklendorf/Buchholz (Aller), Niedersachsen . Grundstücksfläche: ca. 1.074 m² . Kaufpreis: 350.000 € VB . Erschließung: erschlossen . Baurecht: nach Bebauungsplan, Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften erteilt . Verfügbar ab: September 2026

Stichworte
Gemarkung: Marklendorf