Exklusives Projektgrundstück - Wohnbaupotenzial in gewachsener Lage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 1334 m²
Preis/m²
314,84 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 1334 m²
Preis/m²
314,84 €
49808 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PM62BPHWFE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Eckgrundstück mit Seltenheitswert in einer begehrten Wohnlage von Lingen. Die Gesamtfläche von ca. 1.334 m² verteilt sich auf zwei direkt nebeneinanderliegende Grundstücke und bietet damit ideale Voraussetzungen für vielfältige Wohn- und Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im beliebten Lingener Ortsteil. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer naturnahen Wohnatmosphäre. Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, ein modernes Doppelhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder ein individuelles Bauvorhaben - dieses Grundstück bietet vielfältige Optionen zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Grundstücksangebot in einer etablierten und gefragten Wohnlage, das durch seine Größe, Lage und Flexibilität eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Investition in die Zukunft darstellt.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz vom Zentrum: 2.40

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1334 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
314,84 €
Provision
5,95% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Großzügige Gesamtfläche von ca. 1.334 qm

- Ruhige und gewachsene Wohnsiedlung

- Gute Anbindung an die Lingener Innenstadt

- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnklima. Direkt vor der Haustür laden die umliegenden Straßen und Wege zu Spaziergängen und Fahrradtouren in die naturnahe Umgebung ein.

Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Lingener Innenstadt ist gut angebunden und in kurzer Zeit erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Bildungs- und Freizeiteinrichtungen im Stadtgebiet. Die Volkshochschule ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Kurs- und Weiterbildungsangebot. Darüber hinaus befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das TPZ Lingen sowie weitere Freizeit- und Sportangebote in komfortabler Entfernung, sodass eine hohe Lebensqualität und ein breites Freizeitangebot direkt im Umfeld gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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