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AllFa - Großflächiges Grundstück mit Altbestand - Entwicklungsareal in Linnich-Boslar!



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649.000 €
Grundstück
ca. 8298 m²
Preis/m²
78,21 €
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ca. 8298 m²
Preis/m²
78,21 €
52441 Linnich - Boslar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VX6W8D73W9

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Objektbeschreibung

Großflächiges Grundstück mit Altbestand - Entwicklungsareal in Linnich-Boslar! Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 8.298 m² eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauträger. In dieser Größenordnung stellen verfügbare Flächen eine absolute Rarität dar - insbesondere in gewachsener und gut angebundener Lage. Auf dem Areal befindet sich ein historischer Altbestand aus dem Jahr 1661, der je nach Konzept saniert, erweitert oder im Rahmen einer Neubauplanung ersetzt werden kann. Die großzügige Grundstücksbreite ermöglicht eine strukturierte Planung mit mehreren Baukörpern, großzügigen Grünflächen, Stellplatzlösungen und klarer Erschließung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Für nur 649.000,- € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.14

Preise & Größen

Grundstück
ca. 8298 m²
Baujahr
1661
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
78,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ruhige, naturnahe Lage
- bebaubar nach §34 BauGB
- inklusive Halle aus 1980
- Stellplätze teilweise vermietet
und vieles mehr ...

Lagebeschreibung

Boslar ist ein idyllischer, naturnaher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Linnich ist die drittgrößte Stadt im Kreis und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Zentrum von Linnich liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufspendler bietet der nur zwei Kilometer entfernte Bahnhof sowie die rund vier Kilometer entfernte Autobahn A44 eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen und Mönchengladbach.

Dist. Kindergarten (km): 1,60 km
Dist. Grundschule (km): 5,30 km
Dist. Gesamtschule (km): 5,10 km
Dist. Gymnasium (km): 8,20 km
Dist. Krankenhaus (km): 8,50 km
Dist. Supermarkt (km): 4,40 km
Dist. Autobahn (km): 4,30 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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