Baugrundstück in Lippstadt Kernstadt Nord (ca. 360 qm) mit Baurecht

Zum Verkauf steht eine seltene, ca. 360 m² große Baulücke (Eckgrundstück) in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lippstadt (Wagenfeldstraße).

Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs rechtssicher real geteilt. Die Bebaubarkeit ist bereits geklärt und bietet Ihnen maximale Planungssicherheit: Bestätigt ist eine attraktive 1,5-geschossige Bauweise (Erdgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss) bei einer GFZ und GRZ von 0,3. Damit lässt sich ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² reiner Wohnfläche und perfekter Garten-Ausrichtung realisieren.

Zentrumsnah: Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheke befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.

Zukunftssicher: Sehr gute Nähe zur Hochschule Hamm-Lippstadt (HSHL) und perfekte Anbindung an die B55.

Ihre Vorteile beim Privatkauf:

Provisionsfrei: Sie sparen die teure Maklercourtage.

Sofortiger Planungsstart: Die Parameter für die Bebauung liegen fest und müssen nicht erst langwierig geprüft werden.

Voll erschlossen: Alle Versorgungsmedien (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom) liegen direkt in der Straße an.

Eckdaten & Konditionen:

Grundstücksfläche: ca. 360 m² (nach noch zu vermessender Teilfläche)

Mindestpreis: 150 000 €

Verfügbar: nach Absprache

Wichtiger Hinweis für Interessenten:

Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage nach innerstädtischem Bauland vergeben wir Besichtigungstermine und detaillierte Unterlagen ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.

Die Kosten der anstehenden amtlichen Teilungsvermessung werden im Kaufvertrag fair zu jeweils 50 % zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Bitte nehmen Sie ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf. Es werden Anfragen nur per E-Mail gesichtet und beantwortet. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen an. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-31T00:00:00.0000000+00:00