Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 337m² Fläche in attraktiver Lage von Löffingen-Bachheim. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, derzeit baufällige Scheune.

Die Scheune erstreckt sich über zwei Geschosse. Der bauliche Zustand erfordert eine eingehende Prüfung; insbesondere sind Statik, Tragwerk und Sanierungsumfang fachlich zu bewerten.

Entwicklungsmöglichkeiten

. Ausbau der bestehenden Scheune vorbehaltlich planungsrechtlicher Zulässigkeit und erforderlicher Genehmigungen

. Nutzungen (z.B, Wohnen, Atelier, Werkstatt) vorbehaltlich Genehmigung

. Abriss und anschließende Neubebauung vorbehaltlich planungsrechtlicher Zulässigkeit und Genehmigungen

. Eine Bauvoranfrage wird als sinnvoller Standard zur Klärung der Bebaubarkeit ausdrücklich empfohlen.

. Es wird keine Zusicherung der Bebaubarkeit gegeben.

Lage

Das Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Dorfstruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Wutachschlucht ist fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein Bahnanschluss ist im Ort vorhanden; Anbindung im Taktverkehr mit Verbindungen u.a. in Richtung Freiburg und Donaueschingen (Details gemäß aktuellem Fahrplan).

Grundstück im Überblick

. 337m² Grundstücksfläche

. große Scheune (baufällig)

. 2 Geschosse

. Sanierungsbedarf; Statik/Tragwerk zu prüfen

. ruhige, naturnahe Lage

Rechtliche Hinweise

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften und dienen der ersten Information. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Eine eigenstündige Prüfung durch den Käufer wird empfohlen, insbesondere hinsichtlich planungsrechtlicher Zulässigkeit, Genehmigungen und Erschließung.

Fazit

Ein Grundstück mit klar umrissenen Rahmenbedingungen für Käufer, die Entwicklungsmöglichkeiten strukturiert prüfen und ein individuelles Projekt – vorbehaltlich Genehmigungen – realisieren möchten.

k.A.