Bauland im Wachstumsviertel Brombach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 3741 m²
Preis/m²
227,21 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 3741 m²
Preis/m²
227,21 €
79541 Lörrach - Brombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262U5VN7HDY2

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst ca. 3.741 m² Grundstücksfläche bestehend aus vier Flurstücken in optimaler West-Ausrichtung und stellt eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren dar, im dynamischen Raum Lörrach Akzente zu setzen. Da für das Areal kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die künftige Bebauung an der Umgebungsstruktur gemäß § 34 BauGB. Durch die großzügige Fläche und die vorteilhafte Ausrichtung lassen sich hier moderne Wohnkonzepte realisieren, die von einer hervorragenden Besonnung profitieren. Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet zudem flexiblen Spielraum für eine ansprechende Gestaltung der Außenanlagen und Stellplatzflächen, um den Anforderungen an zeitgemäßes, urbanes Wohnen gerecht zu werden.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3741 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
227,21 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Lörracher Stadtteil Brombach, einer Lage, die sich durch ihre perfekte Balance zwischen gewachsener Nachbarschaft und zukunftsorientierter Dynamik auszeichnet. Brombach hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wachstumsstandorte der Region entwickelt. Ein maßgeblicher Treiber für diese Aufwertung ist die unmittelbare Nähe zum neuen Zentralklinikum in Lörrach-Hauingen. Durch dieses infrastrukturelle Großprojekt entsteht ein kontinuierlich steigender Bedarf an Wohnraum für Fachkräfte und Angestellte direkt im Einzugsgebiet. Neben der exzellenten wirtschaftlichen Perspektive besticht der Standort durch eine erstklassige Anbindung. Sowohl die Lörracher Innenstadt als auch die Schweizer Grenze Richtung Basel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Attraktivität für Pendler zusätzlich steigert. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort und machen die Lage besonders für Familien und Berufstätige interessant. Wer hier investiert, profitiert von einem Standort, der durch den Klinik-Neubau und die allgemeine Entwicklung im Dreiländereck eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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