Premium-Baugrundstück am Hünerberg , in bevorzugter exponierter Hanglage, in Lörrach

Hier spielt die Lage die entscheidende Rolle: Zum Verkauf steht ein erstklassiges, 1.252 m² großes Baugrundstück am begehrten Hünerberg in Lörrach. Das Areal liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, ist sofort bebaubar und besticht durch hervorragende Besonnung.Das Grundstück ist teilerschlossen: Da auf dem Areal zuvor ein Gebäude stand (bereits abgerissen), sind die Anschlüsse für Strom und Wasser in der Straße vorhanden. Dieses Grundstück richtet sich gezielt an Bauherren und Architekten mit Erfahrung im Hangbau. Aufgrund der steilen Hanglage eignet sich das Areal perfekt für eine moderne Split-Level-Bebauung. Eine Aufschüttung für eine ebene Rasenfläche ist nicht möglich; das Grundstück ist stattdessen prädestiniert für eine anspruchsvolle Architektur mit großzügigen Terrassenlandschaften und Balkonen als Freisitz. Durch die Neigung lässt sich das Untergeschoss ideal als vollwertiger Wohnraum mit bodentiefen Fenstern zum Garten hin anlegen. Hinweis: Ein valides Bau-Budget, das den erhöhten Kosten für Tiefbau und Hangsicherung gerecht wird, setzen wir bei Kaufinteressenten voraus.

Sonstiges
Zusätzliche Preisinformationen: Neben dem Kaufpreis fallen für den Käufer noch folgende zusätzliche Kaufnebenkosten an: 5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis ca. 1.5 % Notarkosten vom Kaufpreis ca. 0.5% Grundbuchkosten vom Kaufpreis 4,76% Maklerkosten vom Kaufpreis ggf. Finanzierungskosten - je nach Kreditangebot Die Kosten für die Erstanschließung an den derzeitig vorhandenen öffentlichen Mischwasserkanal als rechtlichen Entwässerungskanal am Sonnenrain trägt der Käufer. Zur Straße am Sonnenrain wurden allgemein noch keine Erschließungsbeiträge erhoben. Ebenso trägt der Käufer die Hausanschlusskosten und Nacherhebungen von Erschließungskosten anlässlich einer künftigen Bebauung oder künftiger Veränderungen der Erschließungsanlagen.