Attraktives Baugrundstück zur Projektentwicklung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Grundstücksverbund mit insgesamt 4 Flurstücken, welcher sich ideal für eine umfassende Projektentwicklung eignet. Auf einem der Grundstücke ist derzeit noch ein Wohnhaus vorhanden, welches durch eine ältere Dame (1938 geboren) bewohnt wird. Die Nutzung des Hauses ist durch ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht zugunsten der Dame gesichert.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 22.191 m² bietet das Areal ein erhebliches Entwicklungspotenzial und vielfältige städtebauliche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Größe und Zuschnitts eignet sich das Grundstück insbesondere für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder auch für eine kombinierte Bebauung aus beiden Wohnformen.

Nach aktueller Abstimmung mit der Gemeinde besteht die grundsätzliche Perspektive, hiervon rund 8.500 m² wohnwirtschaftlich zu entwickeln. Für das mögliche Baugebiet liegt bereits eine konkrete Konzeptplanung mit vier Mehrfamilienhäusern und insgesamt 54 geplanten Wohneinheiten vor.

Diese Planung verdeutlicht das vorhandene Entwicklungspotenzial und bietet eine gute Grundlage für die weitere Abstimmung mit der Gemeinde sowie das anstehende Bauleitplanverfahren. Die Gemeinde befürwortet ausdrücklich eine Wohnnutzung und hat signalisiert, die hierfür erforderlichen planungsrechtlichen Voraussetzungen zeitnah zu schaffen.

Ein erstes städtebauliches Konzept für einen möglichen Bebauungsplan liegt bereits vor. Die Gemeinde strebt eine schnellstmögliche Umsetzung des erforderlichen Bauleitplanverfahrens an.

Die endgültige Bebaubarkeit, die zulässige Bebauungsdichte, die Anzahl und Art der Wohneinheiten sowie die Erschließung sind im weiteren Verfahren festzulegen und stehen unter dem Vorbehalt der zuständigen Beschlüsse und Genehmigungen.

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Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z