Eines der letzten unbebauten Traumgrundstücke in exklusiver Lage am Leuselhardt 630 qm

In begehrter Lage am Leuselhardt bietet sich eine seltene Gelegenheit: eines der letzten verfügbaren unbebauten Grundstücke mit 630 m² Grundstücksfläche. Das voll erschlossene Grundstück ist sofort bebaubar und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses bzw. Doppelhauses nach ihren individuellen Vorstellungen. Genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit attraktiver Umgebung und verwirklichen Sie hier ihren individuellen Wohntraum. Das Grundstück liegt in ruhiger und gehobener Lage im Bebauungsplangebiet "Am Leuselhardt" der Stadt Lörrach. Die Erschließung ist vollständig hergestellt. Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen in der anliegenden Straße. Die Hausanschlusskosten (private Anschlussleistungen) sind vom künftigen Eigentümer zu tragen.

Sonstiges
Grundbuch / Belastungen Das Grundstück wird lastenfrei übergeben. Möglichkeiten und Zielgruppen Ideal für Familien, Paare und Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt (EFH, Haus mit Einliegerwohnung oder Doppelhaus) in attraktiver Lage realisieren möchten. Durch die B-Plan-Vorgaben sind zweigeschossige Gebäude realisierbar. Rechtliche und planungsrelevante Eckdaten - Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften: "Am Leuselhardt" (Nr. 017/22), rechtsverbindlich siehe Anhang - Gebietsklasse: Reines Wohngebiet (WR), Zone WR I (geringere Verdichtung/Bebauung) - Zulässige Nutzungen: Einzel- oder Doppelhäuser in offener Bauweise; max. 2 Wohneinheiten je Hauseinheit - Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 - Maximale Gebäudehöhe: 11,0 m - Maximale Traufhöhe talseitig: 7,0 m , bergseitig 6,5 m - Dachformen: Satteldach, Flachdach oder Pultdach möglich

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet