Entwicklungschance im Grünen: Großes Grundstück mit Abrisshaus in Lohmar-Jexmühle

Interne Objektnummer: 54675 Dieses Grundstück mit Altbestand bietet eine seltene Gelegenheit in der begehrten und naturnahen Lage von Lohmar-Jexmühle. Das rund 711 m² große Areal liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnumgebung und überzeugt gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen. So verbindet der Standort idyllisches Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Lohmar, Overath, Siegburg und Köln. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und zusätzlichen ca. 69 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet der Bestand zwar eine funktionale Grundstruktur, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Für viele Käufer ist daher ein Abriss und anschließender Neubau die attraktivste Option - und genau hier liegt das große Potenzial dieser Immobilie. Das Grundstück selbst bietet durch seine Größe und Form vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Neubebauung nach eigenen Vorstellungen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein energieeffizientes Neubauprojekt oder ein architektonisch individuelles Wohnkonzept - hier können Bauherren ihre Ideen frei entfalten. Die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig sehr gute Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer besonders wertstabilen und zukunftssicheren Investition. Für alle, die ein Neubauprojekt in einer der beliebtesten Lagen von Lohmar realisieren möchten, ist dieses Angebot eine hervorragende Basis mit großem Entwicklungspotenzial. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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Stichworte
Grundstücksfront: 19,00 m, Lage im Ort