Baugrundstück in Lohmar-Breidt // Verkauf im Bieterverfahren

Baugrundstück in Lohmar-Krahwinkel - Ihre Möglichkeit für ein eigenes Neubauprojekt! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in Lohmar-Krahwinkel, das die Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Wohngebäudes bietet. Die Möglichkeiten einer Neubebauung wurden bereits geprüft. Auf dem Grundstück ist grundsätzlich die Errichtung eines Einfamilienhauses möglich. Die konkrete Größe und Ausführung des Gebäudes richtet sich nach der gewählten Planung sowie den baurechtlichen Rahmenbedingungen. Für die weitere Planung liegen bereits Unterlagen und Erkenntnisse aus einer erfolgten baurechtlichen Prüfung vor. Diese stellen wir Kaufinteressenten gerne zur Verfügung und schaffen damit eine gute Grundlage für die Planung des zukünftigen Gebäudes. Der vorhandene Altbestand verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Der Schwerpunkt des Angebots liegt auf der zukünftigen Entwicklung des Grundstücks. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Interessenten können das Grundstück besichtigen, die vorhandenen Unterlagen prüfen und anschließend ein individuelles Kaufpreisangebot abgeben. Die Eigentümerin entscheidet anschließend über die Vergabe des Grundstücks. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die in Lohmar-Krahwinkel ein eigenes Wohnprojekt realisieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Provisionshinweis
4.760 € inkl. gesetzlicher MwSt. 4.760 € Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag festgehaltenen Vereinbarungen. Wohn- und Nutzflächen wurden nicht plausibilisiert. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Es wurde seitens des Maklerunternehmens kein Aufmaß vor Ort durchgeführt. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Illustrationen dienen der allgemeinen Information und Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor. Einige Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. generiert. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Vorabinformation.

Stichworte
Wohnfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 19.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.69, Distanz zum Bus: 0.59