Außergewöhnliches Grundstück mit parkähnlichem Charakter

Dieses außergewöhnlich gestaltete, zweigeteilte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.799 m² bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und gestalterischer Qualität. Das Grundstück ist vollständig von einem hohen Erdwall umgeben, der mit Birken, Weiden und Schlehenbüschen bepflanzt wurde. Dadurch ist das Areal absolut dicht, nicht einsehbar und windgeschützt - ein geschützter Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Parkähnliche Gestaltung mit klaren Strukturen Das Gelände ist bewusst pflegeleicht und ohne klassische Rasenflächen angelegt. Schmale, geschwungene Wege führen durch die parkähnliche Landschaft und verbinden sonnige Bereiche mit angenehm schattigen Rückzugsorten. Eine große Weide sowie mehrere kleinere Weiden spenden natürlichen Schatten und verleihen dem Grundstück eine ruhige, gewachsene Ausstrahlung. Besonderes Zentrum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Auf einer Grundstückshälfte befindet sich ein Holzpodest sowie eine architektonisch gestaltete Vertiefung mit Treppe, in der eine Feuerschale und mehrere Sitzecken integriert sind. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als geselliger Mittelpunkt und bietet zugleich die Möglichkeit, alternativ einen Pool oder ein Wasserbecken einzubauen. Angrenzend liegt eine großzügige Heidefläche, davor eine ausgedehnte Rosenpflanzung, die dem Grundstück Farbe, Duft und Struktur verleiht. Obstbäume und romantische Details Ein weiterer Bereich des Grundstücks ist von Obstbäumen geprägt: drei Apfelbäume, ein Birnbaum sowie zahlreiche Pflaumenbäume. Besonders hervorzuheben ist ein Apfelbaum, der von einer meterhohen, weißen Kletterrose überwuchert ist - ein außergewöhnlicher Blickfang mit romantischem Charakter. Ein alter Bauwagen steht auf dem Grundstück und dient als gestalterisches Element sowie als natürliche Trennung der Flächen. In seiner Verlängerung verläuft ein durchgehender Zaun, der die Grundstücksstruktur klar gliedert. Der etwas kleinere Teil des Grundstücks mit ca. 1.200 m² ergänzt das Ensemble ideal. Hier befindet sich ein von wildem Wein überwucherter Stamm mit einem Storchennest, drei kleine Eichen, zwei Nussbäume sowie zentral ein malerischer Quittenbaum und ein junger Pfirsichbaum. Aktuell sind drei Hochbeete angelegt. Eine Zufahrt zum Grundstück bereits vorhanden. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für dieses Grundstück liegt vor.

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3,57 % Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern