Baugrundstücks-Rarität in Losheims Nobelviertel

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde. Dieses exzellent geschnittene Grundstück verkörpert den Inbegriff von gehobenem Wohnkomfort in einer etablierten, bevorzugten Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Architektur und einer ruhigen, privaten Atmosphäre, die dieses Areal zu einer der Top-Adressen für anspruchsvolle Eigentümer macht. Das großzügige Flurstück besticht durch seine vorteilhafte Geometrie mit beeindruckenden Ausmaßen von ca. 1.045 m² . Es bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung individueller Wohnkonzepte in einem Umfeld, das Ruhe und Exklusivität vereint. Ein besonderer Ort für Ihre Wohnträume Um den charmanten Charakter und die gewachsene Struktur dieser exklusiven Nachbarschaft langfristig zu bewahren, liegt dem Verkäufer der Erhalt des besonderen Ambientes sehr am Herzen. Daher richtet sich dieses Angebot ausdrücklich an Liebhaber, die den Raum für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine repräsentative Villa suchen. Im Sinne einer harmonischen Nachbarschaftspflege ist eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus seitens des Verkäufers nicht erwünscht. Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der die Ruhe und Diskretion dieser erstklassigen Lage ebenso zu schätzen weiß wie die derzeitigen Anwohner. Baurecht & Potenzial Für Sie als Käufer oder Investor bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Planungssicherheit . Bebauungsplan: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, der ein Allgemeines Wohngebiet (WA) ausweist. . Bauweise: Die Festsetzung erlaubt eine zweigeschossige Bauweise (II) in offener Bauweise. . Rechtssicherheit: Das Grundstück ist vollkommen frei von Baulasten. Vollerschließung & Infrastruktur Der hervorragende Erschließungszustand unterstreicht die Wertigkeit dieses Angebots . Voll erschlossen: Das Grundstück ist vollständig an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. . Energie & Medien: Ein Gasanschluss sowie ein moderner Glasfaseranschluss liegen unmittelbar an der Straße bereit und garantieren eine zeitgemäße Infrastruktur für Wohnen und Home-Office.

Sonstiges
Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. EMPAYA Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Stichworte
Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet