Zur Wohnbebauung freigegebenes Gewerbegrundstück in Rendsburg nahe dem Kanal

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 7693 m²
Preis/m²
175,48 €
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1.350.000 €
Grundstück
ca. 7693 m²
Preis/m²
175,48 €
24768 Rendsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IRUEWV57UP

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Objektbeschreibung

Großes Gewerbegrundstück, welches in den B-Plan der Stadt Rendsburg fällt. Laut vorliegenden Informationen ist eine Bebaubarkeit von 40 % der Gesamtfläche zulässig, somit kann eine Fläche von 3.080 m² bebaut werden, durch die vorgegebene GRZ werden somit mindestens 9.240 m² Wohnfläche neu entstehen. Bei einer Aufteilung nach WEG und anschließendem einzelnen Abverkauf sind aufgrund der Auskünfte des Rendsburger Gutachterausschusses sowie vorliegender Kaufpreissammlung Quadratmeterpreise von bis zu 4.300,- Euro realistisch. Bei einer Errichtung von Mehrfamilienhäusern ist ein Mietzins von 12,- Euro / m² Wohnfläche ist als nachhaltig anzusehen, wahrscheinlich eher darüber. Bei anfänglicher Vermietung liegen die realistischen Nettomieten pro Quadratmeter Wohnfläche eher im Bereich von 15,- bis 17,- Euro

Sonstiges
Auf dem Gelände muss höchstwahrscheinlich eine Pfahlgründung erfolgen. Ein Gründungsgutachten müsste in Auftrag gegeben werden. Die vermieteten Flächen sind kurzfristig kündbar.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 7693 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
175,48 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die charmante Kleinstadt Rendsburg liegt im Herzen von Schleswig-Holstein direkt an der Eider und am Nord-Ostsee-Kanal.

Sie bietet eine große Auswahl an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen in alle naheliegenden Städte, egal ob mit dem Auto oder mit der Bahn.
Über die Autobahnen A7 und A210 erreichen Sie die Städte Hamburg, Neumünster und Kiel in maximal einer Stunde. Rendsburg ist außerdem mit dem Auto nur 20 Minuten von dem Ostseestrand Eckernförde entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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