Zur Wohnbebauung freigegebenes Gewerbegrundstück in Rendsburg nahe dem Kanal

Großes Gewerbegrundstück, welches in den B-Plan der Stadt Rendsburg fällt. Laut vorliegenden Informationen ist eine Bebaubarkeit von 40 % der Gesamtfläche zulässig, somit kann eine Fläche von 3.080 m² bebaut werden, durch die vorgegebene GRZ werden somit mindestens 9.240 m² Wohnfläche neu entstehen. Bei einer Aufteilung nach WEG und anschließendem einzelnen Abverkauf sind aufgrund der Auskünfte des Rendsburger Gutachterausschusses sowie vorliegender Kaufpreissammlung Quadratmeterpreise von bis zu 4.300,- Euro realistisch. Bei einer Errichtung von Mehrfamilienhäusern ist ein Mietzins von 12,- Euro / m² Wohnfläche ist als nachhaltig anzusehen, wahrscheinlich eher darüber. Bei anfänglicher Vermietung liegen die realistischen Nettomieten pro Quadratmeter Wohnfläche eher im Bereich von 15,- bis 17,- Euro

Sonstiges
Auf dem Gelände muss höchstwahrscheinlich eine Pfahlgründung erfolgen. Ein Gründungsgutachten müsste in Auftrag gegeben werden. Die vermieteten Flächen sind kurzfristig kündbar.