Gewerbegrundstück an der A1 nähe Autobahnkreuz Lotte / Osnabrück

Sichern Sie sich ein strategisch erstklassiges Gewerbegrundstück im etablierten Gewerbegebiet Lotte- Wersen. Die 2.850 m² große Liegenschaft ( Eigentumsgrundstück ) befindet sich in direkter Sichtlage zur A1 und bietet maximale Flexibilität für Investoren, Projektentwickler und gewerbliche Eigennutzer. Ihr entscheidender Vorteil: Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Sie profitieren von sofortiger Planungssicherheit und einer drastisch verkürzten Entwicklungszeit. Die Highlights im Überblick: Baugenehmigung vorhanden, inklusive genehmigtem Versickerungsbecken zur Regenwasserrückhaltung. Optimale Grundstücksausnutzung: Hohe GRZ von 0,8 - Realisierung von 2 bis 3 Etagen möglich. Flexibles Baurecht: Ideal für moderne Logistik, Lagerhallen, Produktion, Verwaltung oder repräsentative Büroflächen. Maximale Sichtbarkeit: Erstklassige Werbewirkung direkt an einer der meistbefahrenen Autobahnachsen Deutschlands. Makrolage & Logistik-Infrastruktur Der Standort Lotte/Osnabrück zählt zu den wirtschaftsstärksten Logistikdrehkreuzen Nordwestdeutschlands. Das Grundstück garantiert eine erstklassige nationale und internationale Anbindung:A1: Achse Ruhrgebiet - Bremen - HamburgA30 / E30: Direkte Transitstrecke Niederlande - Hannover - BerlinA33: Anbindung Richtung Bielefeld - Kassel Umfeld: Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Münster/Osnabrück (FMO), des ICE-Bahnhofs Osnabrück und des Binnenhafens. Fazit: Aufgrund der extremen Flächenknappheit an deutschen Autobahnkreuzen handelt es sich hier um eine interessante Investmentgelegenheit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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