Freifläche, Produktions- und Lagerhalle mit Bürotrakt unmittelbar an der BAB 10!

Das ca. 5.985 m² große Gewerbegrundstück ist mit einer im Jahr 1995 errichteten, beheizbaren Produktions- und Lagerhalle (ca. 49,70 x 45,50 m) als Stahlrahmenbauwerk mit Flachdach und Gasbetonwandplatten bebaut. Tagesbelichtet wird die Halle durch Lichtbänder und Fenster. Die Dachbekleidung ist komplett gedämmt. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 2.315 m². Der vielfältig nutzbare Hallenbereich im Erdgeschoss verfügt eine Gesamtnutzfläche ca. 1.995 m². Hiervon sind ca. 1.900 m² Hallen- und Kommissionierungsfläche sowie ca. 95 m² Büro-, Sozial- und Nebenflächen. Die im Obergeschoss befindlichen Büro-, Sozial- und Nebenflächen verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 320 m², sind mit Fenster und Oberlichtern ausgestattet. Die gepflasterte bzw. betonierte Frei- und Verkehrsfläche beträgt ca. 3.200 m². Ein Metallzaun mit Stacheldraht schließt das Grundstück zur Straßen- und Rückseite sowie zu den Nachbargrundstücken ab. Die Einfahrt ist mit einem Schiebetor (ca. 5 m Breite) versehen. Eine Erweiterung des Baukörpers ist nach Bebauungsplan in Rahmen einer GRZ von 0,8 und einer GFZ von 2,4 möglich. Produktions- und Lagerhalle: - Produktions- und Lagerhalle ca. 6,8-8 m lichte Höhe - 3 Schnelllauftore (1 x ca. 4,5 m Breite x 4,85 m Höhe + 1 x ca. 4,0 m Breite x 4,85 m Höhe + 1 x ca. 3,0 m Breite x 3,35 m Höhe) - Hallenschiff mobil geteilt (Produktions- und Lagerbereich) - LKW- befahrbarer Schwerlast- Industriebodenbelag/ Traglast 5 t pro m² - Sozialtrakt mit Aufenthaltsraum und Küche, Arbeiterunterkunft - Dachfensterband- und Seitenfenster sowie Deckenleuchten - Heizungsraum mit Viessmann Gasheizung, Bürotrakt mit Wandheizkörper, Halle mit Warmluftheizer Bürotrakt im 1. OG: - Treppenhaus, Flure, diverse Büro-, Besprechungs-, Ausstellungs- und Abstellräume (teilweise mit Oberlichtern) - Meisterbüro mit Sichtfenster in den Produktionsbereich - Herren- und Damen-WC mit Dusche - integrierte Betriebswohnung - EDV-Verkabelung - Bodenbelege aus Naturstein bzw. Textilbelege Frei- und Lagerflächen: - gepflastert mit 8 cm starken Betonpflastersteinen bzw. betoniert, LKW- befahrbar - mit Metallzaun mit Stacheldraht umfriedet, straßenseitige Zufahrt durch ca. 5 m breites Schiebetor gewährleistet - diverse PKW-Stellplätze Erschließung: Das Objekt ist mit einem Drehstromanschluss 380V, Trink.- und Abwasseranschluss, Erdgasanschluss sowie einem ISDN/ DSL Anschluss vollständig erschlossen. Niederschlagswasser wird ökologisch in die Park- und Seenlandschaft abgeleitet.

Sonstiges
Gerne können wir dann auf Wunsch eine Objektbesichtigung abstimmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tel. Büro: 03378/ 80 41 28 Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53 Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44

Stichworte
Gesamtfläche: 2.315,00 m², Sonstige Fläche: 415,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.36, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.1