2 ruhige Bauplätze in Ludwigshafen – Edigheim – voll erschlossen

Die Bauplätze - die Fakten:

Die beiden Bauplätze befinden sich in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, angrenzend an einer dreißiger Zone (Fahrradstrasse), ohne Durchgangsverkehr in Ortsrandlage am Feld.

Die Gegend ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen.

Die Lage der Grundstücke bietet viel Privatsphäre. Je nach Bauart und Ausrichtung des Hauses, sind die Räume innen von außen nicht einsehbar.

Blick nach Süden und Südosten geht weitläufig über freies Feld, mit unverbaubarem Blick.

Die Ausrichtung der beiden Bauplätze:

Vorgarten: nach Nord.

Hauptgarten: nach Süden.

Grundstück mit 306 m², Garten an der Längsseite: nach Westen.

Grundstück mit 275 m², Garten an der Längsseite: nach Osten.

Der Blick nach Norden wäre über eine kleine 6 m breite Stichstraße.

Blick nach Westen, über die wenig befahrene Straße (30er-Zone - Fahrradstasse) auf vorhandene Bebauung (Einfamilienhäuser).

Für die Grundstücke gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan.

Es darf auf jedem Grundstück eine Doppelhaushälfte in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen und maximaler Gebäudehöhe von 10 m erstellt werden.

Die Grundstücksflächen sind 306 m² und 275 m².

Die Grundflächenzahl beträgt 0,4.

Für das größere Grundstück mit 306 m² ist zusätzlich eine kleinere Wohnung (Einliegerwohnung) möglich.

Die Bauplätze werden komplett erschlossen verkauft.

Dies beinhaltet: Wasser / Abwasser / Strom / Telekomunikation

Die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Einzelerwerb ist natürlich möglich.

Eine Bebauung könnte ab ca. September 2026 erfolgen.

Bauplatz mit 306 m² für 225.000,- €

Bauplatz mit 275 m² für 199.500,- €

Verkauf direkt vom Eigentümer.

Eine zusätzliche Provision oder Mehrwertsteuer fällt nicht an.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen im Grünen, Arbeiten in der Metropolregion: Bauen in Edigheim

Sie suchen den perfekten Ort für Ihr Eigenheim? Edigheim, der charmante nördliche Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, verbindet familiäre Atmosphäre mit der Nähe zu den Arbeitsplätzen der BASF und der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.

Warum Edigheim?

Neubaupotenzial:

Mit dem Neubaugebiet „Im Zinkig“ entstehen moderne Bauplätze für Einfamilienhäuser, die Wohnen im Grünen ermöglichen.

Infrastruktur:

Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Edigheim verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte/Zahnärzte, Tierärzte und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Der Spielplatz „Im Zinkig“ ist in direkter Nähe, das Kinderhaus/Kindergarten Wolfsgrube, IGS Edigheim (Sekundarschule) sowie Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium Edigheim, Sporthalle und Fußballplatz sind jeweils nur ca. 800 bis 1.000 m entfernt und über die Fahrradstrasse und Wege sicher zu erreichen.

Zum beliebte StrandBad Frankenthal gelangen Sie bequem über die Felder.

Aldi, Lidl, Netto, Rewe liegen in der Nähe.

Verkehrsanbindung:

Durch die gute Anbindung an die B9, A6 und den ÖPNV (Bushaltestelle „Im Zinkig“), sind Sie schnell in der Ludwigshafener Innenstadt, in Oppau, Frankenthal, auf dem Weg nach Mannheim oder in die Pfälzer Berge mit ihren gemütlichen Weindörfern und historischen Winzerorten.

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k.A.