1.133 m² Baugrundstück mit Baugenehmigung für Doppelhaus in Lübeck-Schlutup

Großzügiges Baugrundstück mit genehmigter Doppelhausplanung in Lübeck-Schlutup Zum Verkauf steht ein ca. 1.133 m² großes, unbebautes Grundstück in rückwärtiger und grün eingewachsener Lage von Lübeck-Schlutup. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die ein Wohnbauprojekt in einem gewachsenen Lübecker Stadtteil realisieren möchten. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten vor. Die genehmigte Planung schafft eine konkrete Grundlage für die weitere Projektentwicklung und kann dem Erwerber zusammen mit den vorhandenen Bauunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Veräußert wird ausschließlich das Grundstück. Eine Bindung an einen bestimmten Bauträger oder an die bisherige Planung besteht verkäuferseitig nicht. Abweichende Bauvorstellungen sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Ein Baugrundgutachten liegt ebenfalls vor. Dadurch sind die wesentlichen Bodenverhältnisse bereits untersucht und können bei der technischen und wirtschaftlichen Planung von Anfang an berücksichtigt werden.

Sonstiges
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vom 23.06.2025 zur Errichtung eines Doppelhauses vor. Die vorhandenen Genehmigungs- und Planungsunterlagen können Kaufinteressenten im Rahmen der weiteren Abstimmung zur Verfügung gestellt werden. Die Gültigkeit sowie die konkrete Übertragbarkeit und Umsetzbarkeit der Genehmigung sind vom Erwerber beziehungsweise dessen Fachplanern abschließend zu prüfen. Eine Baugrunduntersuchung vom 15.09.2025 liegt vor. Nach den darin enthaltenen Empfehlungen ist aufgrund der anstehenden Bodenverhältnisse für die geplante Bebauung eine Tiefgründung beziehungsweise Pfahlgründung vorzusehen. Zur abschließenden Dimensionierung wird mindestens eine ergänzende Drucksondierung empfohlen. Im Gutachten werden außerdem oberflächennahe Grundwasserstände sowie eingeschränkte Möglichkeiten zur Versickerung von Niederschlagswasser beschrieben. Diese Umstände wurden bei der Festlegung des Angebotspreises bereits berücksichtigt. Interessenten erhalten damit frühzeitig eine belastbare Informationsgrundlage für ihre technische und wirtschaftliche Kalkulation. Angaben zur Erschließung, zu Leitungsverläufen, zur Zufahrt, zu dinglichen Rechten sowie zu den konkreten Anschlussmöglichkeiten sind im Zuge der Kauf- und Bauplanung abschließend mit den zuständigen Stellen und Versorgungsträgern zu klären. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und den Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die behördlichen Genehmigungen, das Grundbuch, die Vertragsunterlagen sowie die Prüfung durch die vom Erwerber beauftragten Fachleute.

Stichworte
GRZ: 0,8, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein