Zu verkaufen: Wohnbaugrundstück zur Projektentwicklung Wohnbaugrundstück für Projektentwicklung zu verka...

Das Grundstück liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt in ruhiger und grüner Stadtrandlage und grenzt an ein Waldgebiet. Im näheren Umfeld befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, teils auf großen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bus-Haltestelle gibt es in einer Entfernung von ca. 200 m. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude in ein- und zweigeschossiger Bauweisem die seit längerer Zeit ungenutzt sind. Der Aufwand für eine Wiederherstellung der vorhandenen Gebäude dürfte wirtschaftlich nicht vertretbar sein. Es dürfte sich eher anbieten, das Grundstück neu zu bebauen. Der Bedarf an Wohnraum in der Stadt Lübtheen ist nach unseren Untersuchungen durchaus gegeben. Die stadtnahe Lage direkt am Wald lässt die Erwartung zu, dass dort gute Realisierungsmöglichkeiten für eine moderne Wohnbebauung bestehen. Aufgrund von Recherchen kann auch davon ausgegangen werden, dass der Pflegebedarf im Kreis Ludwigslust-Parchim in den nächsten Jahren aufgrund der Altersstruktur der Einwohner noch deutlich steigen dürfte und die vorhandenen Pflegeeinrichtungen dann nicht ausreichen werden.

Sonstiges
Bei dem hier gezeigten Bildern handelt es sich um ein Beispielbild. Das Grundbuch ist in Abt. II und III lastenfrei und wird auch so geliefert. Baulasten bestehen nicht. Im Altlastenkataster gibt es keinerlei Eintragungen. Denkmalschutz besteht nach Einsicht in die Denkmalliste nicht. Miet- oder sonstige Nutzungsrechte bestehen nicht. Eine Lieferung frei von Miet- und Pachtrechten kann somit erfolgen. Wie Sie sehen, haben wir das Angebot anonymisiert, da die Verkäufer größten Wert auf Diskretion legen. Daher benötigen wir von Ihnen eine Vertraulichkeitserklärung sowie einen Finanzierungs- oder Kapitalnachweis, bevor wir Ihnen die genaue Anschrift sowie weitere Informationen über die Immobilie zur Verfügung stellen dürfen. Ihre Informationen werden von uns selbstverständlich ebenso vertraulich behandelt. Nach Erhalt der Vertraulichkeitserklärung sowie des Finanzierungs- oder Kapitalnachweises können wir auch einen Termin für eine Besichtigung abstimmen. Alle mit dem Erwerb verbundenen Kosten des Kaufvertrages und seiner Abwicklung trägt der Käufer. Hierzu zählen die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 1,8 % des Kaufpreises sowie die Grunderwerbsteuer von 6,0 % bei Immobilienerwerb in Mecklenburg-Vorpommern. Im Falle des Erwerbs berechnen wir allein dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt. von derzeit 19 %. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, sprechen Sie uns gern an. Professionelle Maklerleistung und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist das, was unsere Kunden an uns schätzen.

Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit