Seltenes Grundstück in Parklage - Lüdenscheid

Dieses großzügige Grundstück in Lüdenscheid vereint seltene Parkrandlage mit hervorragender innerstädtischer Anbindung. Auf ca. 3.750 m² bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder anspruchsvolle Bauherren mit Weitblick. Das vollständig erschlossene Areal umfasst einen sofort bebaubaren Bereich von ca. 1.000-1.200 m² sowie angrenzende Grün- und Freiflächen mit altem Obstbaumbestand. Größe, Zuschnitt und Lage ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte - vom hochwertigen Ein- oder Mehrfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer baurechtlich prüfbaren Nachverdichtung. Eine Teilung in einzelne Parzellen ist grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliche Flexibilität. Nach dem Abriss des Hauptgebäudes befinden sich noch drei kleinere Nebengebäude auf dem Grundstück, die renoviert oder zurückgebaut werden können. Damit ist eine zeitnahe Entwicklung problemlos realisierbar. Die besondere Qualität liegt in der Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Park- und Grünflächen grenzen direkt an, während Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Der Kaufpreis berücksichtigt neben dem Bodenwert insbesondere das vorhandene Entwicklungs- und Nutzungspotenzial. Grundstücke dieser Größenordnung in vergleichbarer Lage sind in Lüdenscheid nur selten verfügbar - eine nachhaltige Investition mit Perspektive.

Sonstiges
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