Exklusives Parkrand-Grundstück mit 3.750 m² in einer der besten Wohnlagen Lüdenscheids

Dieses außergewöhnliche Grundstück zählt zu den seltenen Entwicklungsflächen in Lüdenscheid, die eine großzügige Grundstücksgröße mit einer bevorzugten Wohnlage, direkter Waldnähe und einem hochwertigen Umfeld verbinden. Auf rund 3.750 m² eröffnet sich eine Vielzahl attraktiver Nutzungsmöglichkeiten - von einem repräsentativen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus über hochwertige Wohnkonzepte bis hin zu einer projektbezogenen Entwicklung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, gehobenen Wohnlage mit großzügigen Nachbargrundstücken und villenähnlicher Bebauung. Die direkte Nähe zum Wald, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und außergewöhnlichem Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und unmittelbarer Naturanbindung. Während die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar sind, beginnt die Naherholung praktisch direkt vor der Haustür. Das Hauptgebäude wurde bereits zurückgebaut, sodass die Fläche kurzfristig entwickelt werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch drei Nebengebäude, die je nach Nutzungskonzept erhalten, modernisiert oder entfernt werden können. Ein zusätzlicher Vorteil besteht in der vorhandenen Erschließung sowie den angrenzenden städtischen Wegen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit auch für Bau- und Lieferverkehr ermöglichen. Grundstücke dieser Größenordnung und Lagequalität sind in Lüdenscheid nur selten verfügbar. Der Kaufpreis berücksichtigt neben dem Bodenwert insbesondere die besondere Lagequalität sowie das vorhandene Entwicklungs- und Nutzungspotenzial.

Sonstiges
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