Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Lügde-Hummersen | 1.029 m² | Weitblick

# 1.029 m² Baugrundstück mit Weitblick – zwei Bauplätze für Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny House

**Kaufpreis: 49.000 €**

In naturnaher Lage von 32676 Lügde-Hummersen steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.029 m² zum Verkauf.

Das Grundstück überzeugt durch seinen schönen Weitblick in die umliegende Landschaft, die Nähe zum Köterberg und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.

Eine Besonderheit ist die Aufteilung in zwei nahezu gleich große Grundstücke mit 512 m² und 517 m².

Nach den vorliegenden Angaben kann entweder ein großzügiges Einfamilienhaus auf der gesamten Fläche oder jeweils ein eigenes Wohnhaus auf beiden Grundstücken errichtet werden.

Damit eignet sich das Angebot sowohl für einzelne Bauherren als auch für Familien oder zwei Käufer, die in unmittelbarer Nachbarschaft wohnen möchten.

## Grundstück

Das Angebot umfasst zwei Grundstücksflächen:

- Grundstück 1: 512 m²

- Grundstück 2: 517 m²

- Gesamtfläche: 1.029 m²

Die vorhandene Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Wohnprojekts.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu nutzen und ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten zu errichten.

Alternativ können nach den vorliegenden Angaben auch zwei eigenständige Wohnhäuser geplant werden.

Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

## Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Hummersen der Stadt Lügde im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft und der Nähe zum Köterberg.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Weitblick auf die umliegende Natur.

Die ruhige Lage bietet interessante Voraussetzungen für Menschen, die ein naturnahes Zuhause mit viel Freiraum suchen.

In der näheren Umgebung befindet sich ein Golfplatz.

Auch die Landschaft rund um den Köterberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und naturnaher Umgebung macht den Standort insbesondere für Familien und Naturliebhaber interessant.

## Erschließung

Die Versorgungs- und Anschlussleitungen befinden sich nach den vorliegenden Angaben an der Straße.

Dazu gehört auch eine Glasfaserleitung, die eine moderne Internetversorgung ermöglichen kann.

Die erforderlichen Hausanschlüsse sind im Rahmen eines zukünftigen Bauvorhabens mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzustimmen.

## Bebauungsmöglichkeiten

Aufgrund der Grundstücksaufteilung ergeben sich zwei interessante Varianten.

**Variante 1: Großzügiges Einfamilienhaus**

Beide Grundstücke können gemeinsam für die Errichtung eines Einfamilienhauses genutzt werden.

Mit insgesamt 1.029 m² steht ausreichend Fläche für die Planung eines Wohnhauses mit großzügigem Garten zur Verfügung.

Denkbar wäre beispielsweise ein modernes Einfamilienhaus mit offenem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern und einer Terrasse mit Blick in die Landschaft.

Auch ein Garten mit Spielbereich, Nutzgarten oder verschiedenen Aufenthaltsmöglichkeiten könnte Teil des Wohnkonzepts sein.

**Variante 2: Zwei eigenständige Wohnhäuser**

Alternativ können nach den vorliegenden Angaben auf den beiden Einzelgrundstücken jeweils eigene Wohnhäuser errichtet werden.

Mit 512 m² und 517 m² stehen zwei nahezu gleich große Grundstücksflächen zur Verfügung.

Diese Variante kann insbesondere für Familienangehörige, befreundete Bauherren oder zwei Käufer interessant sein, die in unmittelbarer Nachbarschaft wohnen möchten.

Die konkrete Gebäudegröße, Bauweise und Zulässigkeit sind anhand der geltenden baurechtlichen Vorschriften zu prüfen.

## Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Insbesondere für Bauherren, die ein klassisches Einfamilienhaus errichten möchten, bietet das Grundstück interessante Voraussetzungen.

Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Wohnhauses und der Außenanlagen.

Stichworte
Flurstück: 108, 109, Gemarkung: Hummersen