Gewerbegrundstück in Top-Sichtlage bei Lüneburg (Artlenburger Landstraße)

Zum Verkauf steht ein hochinteressantes Gewerbebaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.403 m² im etablierten und stark frequentierten Gewerbegebiet von Adendorf. Die Lage überzeugt durch ihre direkte Nachbarschaft zu Aldi und Burger King und bietet damit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Artlenburger Landstraße, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Region, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gewährleistet ist. Das Grundstück eignet sich ideal für Gewerbebetriebe aus den Bereichen Handel, Handwerk, Logistik oder Produktion. Laut Bebauungsplan ist eine bebaubare Fläche von ca. 600 m² möglich, was ausreichend Spielraum für eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung bietet. Dank der attraktiven Lage, der guten Verkehrsanbindung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen dar, die einen zukunftsfähigen Standort im wirtschaftlich starken Umfeld von Adendorf suchen. Hier ein Beispiel für Flächenaufteilung: .200 m² Bürofläche verteilt auf 2 Etagen - ideal für moderne Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder Showrooms. .500 m² Lagerfläche mit optimaler Nutzbarkeit für Logistik, Produktion oder Warenbevorratung. - ca. 500 m² Freifläche - z.B. 10 Stellplätze

Sonstiges
Verkauft wird die grün markierte Fläche lt. Lageplan mit Wegerecht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen