++Provisionsfrei++ Naturnahes 1.528 m² Baugrundstück in Lüneburg-Rettmer

Ein eigenes Zuhause zwischen Stadt und Natur: Dieses großzügige Grundstück am südlichen Stadtrand von Lüneburg bietet eine besondere Verbindung aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Bahnhof und der Innenstadt.

Gelegen in Rettmer, Gemarkung Häcklingen, erwartet Sie ein Wohnidyll im Naturpark Lüneburger Heide. Rettmer vermittelt dabei ein Stück „Bullerbü“: ein überschaubares Umfeld, in dem Familien ankommen und Kinder gemeinsam aufwachsen können.

Zu den seltenen Besonderheiten gehört der eindrucksvolle alte Baumbestand: Eine wunderschöne, etwa 150–180 Jahre alte Eiche und eine ähnlich alte Buche prägen das Grundstück. Nach Osten geht der Garten zunächst in einen Waldgarten und anschließend in den angrenzenden Wald über. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren beginnen direkt vor der Haustür.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.528 m². Davon entfallen etwa 800 m² auf den als Baugebiet dargestellten Anteil. Für die Bebauung sind insbesondere der Waldabstand sowie der Abstand zur Eiche von 1,5 m außerhalb des Kronenbereichs zu berücksichtigen.

Der Bebauungsplan Nr. 127 „Pilgerpfad-Süd“ sieht eine Einzelhausbebauung, max. ein Vollgeschoss und eine Gebäudehöhe bis 9 m vor. Ein ausgebautes Dachgeschoss ist möglich (GRZ=0,2), siehe Bebauungsplan.

Der Bebauungsplan befindet sich im Geoportal des Landkreises Lüneburg.

Die Zufahrt erfolgt über den neu angelegten Weg im Westen oder über den angrenzenden Weg im Norden. Der westliche Weg gehört zur Hälfte zum Grundstück. Es bestehen eingetragene Geh-, Fahr- und Leitungsrechte. Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich unmittelbar am Grundstück. Die individuellen Hausanschlüsse sind noch herzustellen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Weitere Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung; anschließend können wir ein Telefonat und eine Besichtigung vereinbaren.

Wir vermarkten das Grundstück selbst. Bitte sehen Sie daher von Makleranfragen ab.

Rettmer ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Süden Lüneburgs mit rund 2.400 Einwohnerinnen und Einwohnern. Schulen, Kinderbetreuung und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Auch die historische Lüneburger Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Bus gut erreichbar.

Entfernungen vom Grundstück, jeweils ungefähr:

200 m zur Bushaltestelle

150 m zur Montessori-Schule und zum Montessori-Kindergarten

1 km zur Grundschule Häcklingen und zur Kindertagesstätte

1 km zum Bäcker in Häcklingen

1,5 km zum „Hof an den Teichen“ mit Hofcafé

6 km zum „Am Sande“ in der Lüneburger Innenstadt, etwa 17–20 Minuten mit dem Fahrrad

6,7 km zum Bahnhof Lüneburg, etwa 19–22 Minuten mit dem Fahrrad

Vom Bahnhof Lüneburg bestehen direkte Regionalzugverbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Fahrzeit beträgt je nach Verbindung ungefähr 30–50 Minuten.

k.A.
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