Bauplatz mit Altlasten!

Im Mittelpunkt dieses Angebots steht das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.133 m². Das weitläufige Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet insbesondere Potenzial für eine zusätzliche Bebauung. Diese richtet sich nach § 34 BauGB und hat sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung zu orientieren. Auf dem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die ursprünglich von der Lüneburger Kronenbrauerei errichtet wurde. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei mögliche Schlafzimmer, von denen sich eines auch gut als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, wird derzeit jedoch lediglich als Nutzfläche geführt. Hier besteht weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche oder einer separaten Einheit - entsprechende bauliche Anpassungen vorausgesetzt. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich mehrere Anbauten. Neben einer Garage gibt es einen zusätzlichen Raum mit eigenem Badezimmer, der sich gut als Gäste- oder Hobbybereich eignet. Darüber hinaus sind ein Wintergarten sowie eine kleine Werkstatt vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich heute für eine Besichtigung!

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 67,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen