Seltene Gelegenheit - Herrliches Baugrundstück in Ochtmissen.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und ist als Pfeifenstiel-Grundstück konzipiert. Gern erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, was das für Ihre Bauplanung bedeutet. Laut Bauvorbescheid vom 12.03.2026 darf es nach § 34 Baugesetzbuch bebaut werden. Das Bauvorhaben wird planungsrechtlich zugelassen, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, nach der Bauweise und der Grundstücksfläche , die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Firsthöhe von ca. 9 m und einer Traufhöhe von ca. 4,5 m und ein Doppelcarport wären erlaubt. Das Grundstück ist nicht erschlossen, Versorgungsleitungen (z.B. Wasser, Gas, Glasfaser) sind in der Straße vorhanden.

Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Grundrisszeichnungen visualisieren das aktuelle Raumkonzept. Geringfügige Abweichungen bei Fenstern und Positionierungen von Türen und Einbauten sind möglich. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz vom Zentrum: 4.00