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Baugrundstück nach B-Plan im Neubaugebiet Sedanstraße



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Courtage
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Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Preis/m²
371,88 €
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Grundstück
ca. 320 m²
Preis/m²
371,88 €
44532 Lünen - Lünen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263TUADTP26Y

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 300-320 m² großes Hinterlandgrundstück in ruhiger Wohnlage. Die Fläche eignet sich für eine kompakte Wohnbebauung und bietet insbesondere Interessenten, die ein überschaubares Grundstück für ein eigenes Bauvorhaben suchen, eine interessante Möglichkeit. Das Grundstück wird unerschlossen veräußert. Sämtliche im Zusammenhang mit der Erschließung anfallenden Kosten, insbesondere für die Herstellung bzw. Anbindung von Ver- und Entsorgungsleitungen sowie gegebenenfalls notwendige Zuwegungen, sind vom zukünftigen Eigentümer zu tragen. Die konkrete Bebauung ist vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Sonstiges
Kaufpreis: 119.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
GRZ: 0.4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 320 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
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Preis/m²
371,88 €
Provision
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Baugestaltung und Maße
GRZ (Grundflächenzahl): 0,4 (maximal 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden).
Zahl der Vollgeschosse: Maximal II (2 Vollgeschosse).
Firsthöhe: Maximal 9,5 m.
Dachformen: Satteldach, Pultdach, Walmdach, Zeltdach (jeweils 35° bis 45° Neigung) und Flachdach sind zulässig.
Dachbegrünung: Flachdächer müssen extensiv begrünt werden; Kombination mit Photovoltaik ist möglich.
Fassadengestaltung: Putz, Klinker oder Naturstein; Holz bis max. 75% der Fassade.

Außenanlagen und Stellplätze
Vorgarten: Mindestens 50% als Vegetationsfläche, nur wasserdurchlässige Materialien erlaubt.
Einfriedungen: Vorgartenzaun max. 1,20 m, seitlich/rückwärtig max. 2,00 m; nur Hecken, Stahlmatten-, Maschendraht- oder Holzzäune erlaubt.
Stellplätze/Garagen: Nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche oder in entsprechend gekennzeichneten Flächen zulässig. Vor Garagen/Carports muss ein Stellplatz von mindestens 5 m Tiefe freigehalten werden.
Dachbegrünung für Garagen/Carports: Dächer sind zu begrünen, Photovoltaik/Solaranlagen sind erlaubt.

Begrünung und Versiegelung
Maximal 60% Versiegelung: Mindestens 40% des Grundstücks müssen als Vegetationsfläche erhalten bleiben.
Materialien: Zufahrten und Stellplätze müssen wasserdurchlässig ausgeführt werden (z.B. Rasengittersteine).

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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