1056 m² Grundstück für Neubebauung

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1056 m²
Preis/m²
303,03 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1056 m²
Preis/m²
303,03 €
44532 Lünen - Gahmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AIJPNTISMY

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Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.056 m², das attraktive Perspektiven für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung bietet. Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung. Nach vorliegender Planung ist die Errichtung von einem Mehrfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von insgesamt ca. 485 m² sowie einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen möglich. Die Realisierbarkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler. Dienstleistungen, die wir Immobilieneigentümern anbieten: Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie deren Marktwert kennen. Lassen Sie sich von einem unserer Immobilienexperten kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen. Jetzt unverbindliches Telefongespräch vereinbaren! Tel: 0152/08069826

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.056,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.92, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 3.12, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zur Autobahn: 1.48, Distanz vom Zentrum: 9.07

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1056 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
303,03 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksgröße: 1.056 m²
- Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus (Netto Wohnfläche 485 m² und 8 Tiefgaragen-Plätzen)
möglich.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Lünen-Gahmen, einem gewachsenen Stadtteil im Süden der Stadt Lünen im Kreis Unna. Das Wohnumfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewachsenen Stadtteilstrukturen geprägt. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche mit einer alltagsnahen Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung, befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen entlang der Gahmener Straße gewährleistet. Über das örtliche Straßennetz sind sowohl die Lüner Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden im Ruhrgebiet gut erreichbar. Auch für Berufspendler bietet die regionale Verkehrsanbindung praktische Vorteile.

Ergänzt wird die Lage durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Lünen und der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag.

Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Wohnlage mit guter Anbindung und einer alltagsorientierten Infrastruktur - interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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