Ihr Bauplatz in Magdeburg Cracau

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550.000 €
Grundstück
ca. 2290 m²
Preis/m²
240,17 €
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Grundstück
ca. 2290 m²
Preis/m²
240,17 €
39114 Magdeburg - Cracau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24HU9FERC9LH

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Objektbeschreibung

ttraktive Projektfläche im begehrten Stadtteil Magdeburg-Cracau - eine der gefragtesten Wohn- und Gewerbelagen der Landeshauptstadt! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.290 m² an der Pechauer Straße bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für vielfältige Bauvorhaben - ideal für Reihenhäuser, Doppelhäuser oder innovative Wohn- und Gewerbekonzepte. Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur, optimaler Anbindung und hoher Nachfrage. Magdeburg-Cracau zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Umgebung aus - ein perfekter Standort für nachhaltige und renditestarke Projektentwicklungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Bauprojekt in einer der besten Lagen Magdeburgs zu realisieren und profitieren Sie von den vielfältigen Potenzialen dieses Grundstücks. Wir unterstützen Sie gerne mit umfassender Beratung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Investment!

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2290 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
240,17 €
Provision
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Gesamtgrundstück besteht aus insgesamt 3 Flurstücken:

Flur: 793
Flurstück: 50/2 mit 530 qm
Flurstück: 50/3 mit 1.700 qm
Flurstück 10679 mit 60 qm

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, Magdeburg, und besticht durch seine zentrale Lage im ostelbischen Stadtteil Cracau. Die Straßenbahn ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt, sodass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie die Elbauen, die Kreuzhorst und der Stadtpark Rotehorn zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls optimal: Die Bundesstraße B1 erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem Pkw, die Autobahn A2 in rund 20 Minuten. Der Magdeburger Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen.

Die Flughäfen Berlin und Hannover in etwa 1,5 - 2 Stunden mit dem Auto erreichbar, ebenso wie der Flughafen Halle-Leipzig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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