Attraktives Entwicklungsgrundstück - 27.820 m² in wachstumsstarker Lage Magdeburgs

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 27.820 m² und ist gemäß gültigem Bebauungsplan derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Das Areal ist unerschlossen und weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden im Zuge der letzten Änderungen des Bebauungsplans verschiedene Flächen in Misch-, Wohn- und Gewerbegebiete umgewandelt. Diese städtebauliche Entwicklung zeigt Potenziale zur Nachverdichtung und Nutzungsdurchmischung im Umfeld auf. Somit kann das hier angebotene Grundstück perspektivisch ebenfalls für eine zukünftige Umnutzung in Betracht kommen - vorbehaltlich entsprechender politischer und planungsrechtlicher Entscheidungen. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück im Bereich der stadtklimatischen Baubeschränkungsbereiche der Landeshauptstadt Magdeburg. Aufgrund der sehr hohen bioklimatischen Bedeutung des Standortes innerhalb einer ausgewiesenen Kaltluftschneise können besondere baurechtliche Einschränkungen bestehen. Entsprechende Fragestellungen - insbesondere im Hinblick auf Neubau- oder Umnutzungsvorhaben - sind daher im Rahmen des Genehmigungsprozesses individuell zu prüfen. Das Grundstück bietet mit seiner gegenwärtigen landwirtschaftlichen Nutzung und den bereits fortgeschrittenen Entwicklungsprozessen im direkten Umfeld Zukunftsperspektiven und stellt somit sowohl für Investoren als auch für Projektentwickler mit langfristigem Planungshorizont ein interessantes Angebot dar.

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß Anlage).

Stichworte
vermietbare Fläche: 27.820,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 465, Gemarkung: Magdeburg