Baugenehmigtes Projektentwicklungsgrundstück inkl. Projektierung in begehrter Lage von Magdeburg

In attraktiver und zentraler Lage steht ein voll projektiertes Baugrundstück zum Verkauf. Das Angebot umfasst das Baugrundstück inklusive kompletter Projektierung, rechtskräftig erteilter Baugenehmigung sowie aller erforderlichen Fachgutachten. Ein sofortiger Baubeginn ist somit ohne zeitliche Verzögerung oder Genehmigungsrisiko realisierbar. Das genehmigte Neubaukonzept sieht ein architektonisch anspruchsvolles Gesamt-Ensemble vor, verteilt auf zwei moderne Baukörper über einem gemeinsamen Untergeschoss mit integrierter Tiefgarage: - Haus 1: Reines Wohngebäude mit 14 großzügig geschnittenen 3- und 4-Raum-Wohnungen sowie exklusiven Penthäusern im Staffelgeschoss. - Haus 2: Kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Wohneinheiten (von effizienten 2-Raum-Single-Schnitten bis hin zu weitläufigen 4-Raum-Einheiten) sowie 4 flexibel aufteilbaren Gewerbe- und Ladeneinheiten im Erdgeschoss. - Parken & Komfort: Eine geräumige Mittelgarage im Untergeschoss bietet 41 PKW-Stellplätze sowie zusätzliche Motorrad-Stellplätze. Beide Gebäude sind barrierefrei konzipiert und verfügen über moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage bis in die Dachgeschosse. - Ausstattung & Flexibilität: Das Projekt ist nach modernen, energieeffizienten Standards geplant. Die genaue Bauausführung und finale Ausstattungsmaterialien können vom Erwerber selbstverständlich individuell angepasst und gewählt werden.

Sonstiges
- Unterlagen: Sämtliche prüffähigen Unterlagen - darunter die rechtskräftige Baugenehmigung, geprüfte Statik- und Brandschutznachweise, die Abgeschlossenheitsbescheinigung zur WEG-Teilung, das Baugrundgutachten sowie der amtliche Lageplan - liegen vollständig vor. - Vertraulichkeit: Detaillierte Grundrisse, Schnittzeichnungen und der Zugang zum Datenraum erhalten Sie aus Diskretionsgründen nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). - Erstgespräch: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Online-Erstgesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 31, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Flur: 142, Flurstück: 10068 und 10060