Morgensonne, Feldblick, Freiheit – Ihr Grundstück im neuen Baugebiet in MD-Hopfengarten

Zum Verkauf steht das attraktive Grundstück #27 mit einer Grundstücksgröße von 651 m² im neuen Baugebiet an der Ottersleber Chaussee im Süden von Magdeburg. Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich. Damit eignet sich das Grundstück für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom individuell geplanten Eigenheim bis hin zur Doppelhauslösung. Die Süd-Ost-Ausrichtung bietet angenehme Lichtverhältnisse am Morgen und Vormittag und schafft gute Voraussetzungen für helle Wohnräume sowie eine gut nutzbare Garten- oder Terrassengestaltung. Besonders ansprechend ist der Feldblick, der dem Grundstück eine offene und naturnahe Wirkung verleiht. Am Ende des Grundstücks ist gemäß Bebauungsplan ein Grünstreifen festgesetzt, der nicht bebaut werden darf. Dieser Bereich ist bei der Planung entsprechend zu berücksichtigen und bildet einen harmonischen Übergang in Richtung Feld. Ein besonderer Vorteil ist die bauträgerfreie Vergabe. Käuferinnen und Käufer können ihr Bauvorhaben individuell planen und mit Architekten, Planern oder Baupartnern ihrer Wahl umsetzen. Die Nord-Ost-Ausrichtung bietet angenehme Lichtverhältnisse in den Morgenstunden und lässt sich gut in die Planung von Haus, Garten und Terrasse einbeziehen. Besonders ansprechend ist der Feldblick, der dem Grundstück eine offene und naturnahe Wohnqualität verleiht. Ein besonderer Vorteil ist die bauträgerfreie Vergabe. Käuferinnen und Käufer können ihr Bauvorhaben individuell planen und mit Architekten, Planern oder Baupartnern ihrer Wahl umsetzen.

Merkmale
Die Parzelle bietet eine attraktive Kombination aus Süd-Ost-Ausrichtung, Feldblick und naturnahem Charakter. Morgens und vormittags profitieren künftige Bewohner von angenehmen Lichtverhältnissen, während der Blick zum Feld ein Gefühl von Weite und Offenheit schafft. Der im Bebauungsplan festgesetzte, nicht bebaubare Grünstreifen am Grundstücksende unterstreicht den Übergang zur offenen Landschaft. Dank der bauträgerfreien Vergabe bleibt zugleich viel Raum für individuelle Wohnideen und eine Planung mit Partnern der eigenen Wahl.

Sonstiges
Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten. Dadurch bleibt viel Freiraum für persönliche Wohnideen sowie für die Planung und Umsetzung mit frei wählbaren Architekten, Planern oder Baupartnern. Derzeit befindet sich das Baugebiet noch in der Erschließung. Aktuell können bereits feste Reservierungen abgeschlossen werden. Der Verkauf ist voraussichtlich ab Q1 2027 möglich. Mit einer Baufreigabe wird ab Juni 2027 gerechnet. Die Bebauung erfolgt gemäß den Festsetzungen des gültigen Bebauungsplans. Das Baugebiet ist in drei Bauabschnitte unterteilt. Der erste Bauabschnitt umfasst die Anbindung an die Ottersleber Chaussee. Der zweite Bauabschnitt bildet mit rund zwei Dritteln den überwiegenden Teil des Baugebiets. Der dritte Bauabschnitt ist abhängig vom Abverkauf des zweiten Bauabschnitts vorgesehen. Welche Grundstücke den jeweiligen Bauabschnitten zugeordnet sind sowie weitere Details zur Entwicklung des Baugebiets können den Unterlagen bzw. Anlagen entnommen werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.