Morgensonne fürs Eigenheim – 617 m² bauträgerfrei in Magdeburg-Hopfengarten

Mit 617 m² bietet Grundstück #46 eine attraktive Größe für alle, die ihr neues Zuhause individuell planen möchten. Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich. Dadurch eignet sich die Parzelle sowohl für ein freistehendes Eigenheim als auch für ein abgestimmtes Doppelhauskonzept. Die Ostausrichtung bringt vor allem morgens freundliches Licht auf das Grundstück. Das kann besonders reizvoll sein, wenn Wohnräume, Küche, Frühstücksbereich oder Terrasse bewusst auf einen hellen Tagesbeginn ausgerichtet werden sollen. Die Grundstücksfläche lässt sich gut für ein durchdachtes Wohnkonzept mit Haus, Garten und Außenbereich nutzen. Gleichzeitig bleibt durch die bauträgerfreie Vergabe viel Freiheit bei der Umsetzung: Sie wählen selbst, mit welchen Architekten, Planern oder Baupartnern Sie Ihr Bauvorhaben realisieren möchten.

Merkmale
Grundstück #46 verbindet eine gut nutzbare Grundstücksgröße mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten. Auf 617 m² kann gemäß Bebauungsplan ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus entstehen. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und bietet eine schöne Grundlage für helle Wohnbereiche zum Tagesbeginn. Besonders attraktiv ist außerdem die bauträgerfreie Vergabe, durch die Sie Ihr Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen und mit frei wählbaren Partnern umsetzen können.

Sonstiges
Aktuell befindet sich das Baugebiet noch in der Erschließung. Bereits jetzt können feste Reservierungen abgeschlossen werden. Der eigentliche Verkauf ist voraussichtlich ab Q1 2027 vorgesehen; mit einer Baufreigabe wird ab Juni 2027 gerechnet. Die spätere Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des gültigen Bebauungsplans. Das Baugebiet ist in drei Bauabschnitte gegliedert: Der erste Abschnitt umfasst die Anbindung an die Ottersleber Chaussee, der zweite Abschnitt bildet den überwiegenden Teil des Baugebiets, der dritte Abschnitt folgt abhängig vom Abverkauf des zweiten Bauabschnitts. Weitere Informationen zur Zuordnung der Grundstücke zu den Bauabschnitten sowie zu den Details der Gebietsentwicklung können den bereitgestellten Unterlagen und Anlagen entnommen werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.