Gewerbegrundstück mit Lagerhalle und großzügigen Freiflächen in Magdeburg-Sudenburg

Gewerbegrundstück mit Hallenbestand und umfangreichen Freiflächen in Magdeburg-Sudenburg Zum Verkauf steht ein ca. 8.000 m² großes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Magdeburg-Sudenburg. Das Areal wurde in der Vergangenheit als Entsorgungs- und Recyclingstandort genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung, Verwertung, Produktion und Gewerbe. Das Grundstück ist über eine großzügig dimensionierte Zufahrt mit Schiebetoranlage erschlossen und ermöglicht auch größeren Fahrzeugen eine komfortable An- und Abfahrt. Die Außenflächen sind überwiegend mit Betonplatten befestigt und eignen sich ideal als Lager-, Abstell- oder Rangierflächen. Entlang des Grundstücks stehen zudem rund 10 Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit diverse Schrott- und Abbruchmaterialien, Müllablagerungen sowie mehrere Container. Nach derzeitigem Kenntnisstand ist nicht auszuschließen, dass einzelne Container asbesthaltige Materialien enthalten. Eine Beräumung und gegebenenfalls erforderliche umwelttechnische Untersuchungen sind durch den Erwerber zu berücksichtigen. Für die Entsorgung muss mit Kosten größer 100.000 € gerechnet werden! Zum Objekt gehört zudem ein Gewerbebau in Massivbauweise, bestehend aus einer eingeschossigen Lager- bzw. Produktionshalle mit angebautem Gebäudeteil. Die Halle verfügt über eine markante Ziegelfassade und bietet eine Nutzfläche von ca. 500 m². Sie eignet sich grundsätzlich für Lager-, Werkstatt- oder Produktionszwecke. Auf dem Hallendach befindet sich eine ältere Photovoltaikanlage. Die Anlage ist derzeit außer Betrieb; deren technischer Zustand sowie eine mögliche Wiederinbetriebnahme wurden nicht geprüft und sind vom Kaufinteressenten eigenständig zu untersuchen. Ergänzt wird die Bebauung durch einen Anbau mit zwei neuwertigen Garagen, die zusätzliche Lager- oder Einstellmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines ehemaligen Gewerbe- und Recyclingstandortes erkennen und bereit sind, die vorhandenen Strukturen entweder weiterzuentwickeln oder im Rahmen einer Revitalisierung neu auszurichten. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, befestigten Freiflächen, Hallenbestand und guter Verkehrsanbindung macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Highlights auf einen Blick Ca. 8.000 m² Grundstücksfläche Ehemaliger Entsorgungs- und Recyclingstandort Breite Zufahrt mit Schiebetoranlage Außenflächen überwiegend mit Betonplatten befestigt Umfangreiche Lager-, Abstell- und Rangierflächen Ca. 10 Stellplätze entlang des Grundstücks Eingeschossige Gewerbehalle in Massivbauweise mit Ziegelfassade Ca. 500 m² Hallen-/Nutzfläche Alte Photovoltaikanlage auf dem Hallendach (außer Betrieb) Anbau mit zwei neuwertigen Garagen Schrott-, Material- und Containerbestände vorhanden Interessantes Revitalisierungs- und Entwicklungspotenzial Gute Anbindung an den Magdeburger Ring sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz Hinweis: Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand veräußert. Sämtliche Angaben zu Altlasten, Schadstoffen, Genehmigungen, technischer Ausstattung und Nutzbarkeit sind vom Erwerber im Rahmen einer eigenen Due-Diligence-Prüfung zu verifizieren. Insbesondere hinsichtlich der vorhandenen Lagerbestände, Container sowie der Photovoltaikanlage wird eine eigenständige Prüfung empfohlen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 520,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt