Top Baugrundstück mit Altbestand: Wochenendbungalow, Garage und kleiner Werkstatt

Allgemeine Angaben Auf dem Grundstück (ca. 16 m Breite x 40 m Tiefe) befindet sich im hinteren Grundstücksbereich ein Wochenendbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Die Bebauung erfolgte bewusst im rückwärtigen Teil des Grundstücks, um das straßenseitige Baufeld für eine mögliche spätere Wohnbebauung freizuhalten. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und eignet sich sowohl als Wochenendgrundstück als auch als Baugrundstück. Fotos in Aufbereitung, Dronenaufnahme vom Grundstück folgt. Katasterplan und weitere Dokumente wie Grundrisse vom Bungalow im KS abrufbar. Konstruktion und Bauweise Fundamente und Bodenplatte: Monolithische Ausführung von Fundamenten und Bodenplatte. Außen- und Innenwände: Tragkonstruktion aus Stahl-Leichtprofilen. Wandausfachung mit Betonformsteinen. Dachkonstruktion: Flachdach mit ca. 5 % Dachneigung. Dachhaut aus Wellasbestzementplatten (Baujahrtypisch). Die Dachplatten wurden mit verschließbarer Dachpappe versiegelt. Ausstattung und technische Anlagen Fenster: Einfachverglasung mit Rollläden. Zusätzlicher Einbruchsschutz durch handgefertigte Kunstschmiede-Fenstergitter (Schlosserhandwerk). Sanitär: Kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Küche: Küche mit Propangasherd (Versorgung über Propangasflaschen). Wärmeversorgung: Beheizung über Strom sowie Propangas. Medien- und Erschließungssituation Das Grundstück ist voll erschlossen. Anschlüsse vorhanden für: Strom (220 V) Starkstromanschluss bis hinter die Grundstücksgrenze geführt Wasser Abwasser Telefon Zwei Brunnen auf dem Grundstück Gasanschluss liegt straßenseitig an. Nebengebäude Im straßenseitigen Bereich befindet sich: Garage (ca. 3 m x 5 m) Angebaute Werkstatt (ca. 2,5 m Tiefe) Im Falle einer zukünftigen Neubebauung des Grundstücks im vorderen Bereich müssten diese Gebäude zurückgebaut werden. Außenanlagen Das Grundstück verfügt über einen gewachsenen und sehr ansprechenden Baum- und Pflanzenbestand, unter anderem: Kiefernbäume Obstbäume Koniferen Zusammenfassung Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sofort nutzbar als Wochenenddomizil Perspektivisch geeignet für eine straßenseitige Neubebauung Ruhige Bebauung im hinteren Grundstücksbereich Voll erschlossen mit guter Medienanbindung Die Kombination aus bestehender Wochenendnutzung und künftigem Entwicklungspotenzial macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren interessant.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz bin ich als Makler verpflichtet, mit der Kaufabsicht die Identität des Kunden inkl. Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität mit dem Personalausweis abzugleichen. Vorab und zum Nachweis des Zustandekommen eines Maklerauftrages werden Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift,Erreichbarkeit)benötigt und festgehalten. Hinweis zur Maklerprovison: Mit der Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Ab dem 23.12.20 gilt eine neue Regelung für den Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher. Diese Makerverträge bedürfen der Textform. Eine mündliche Abrede genügt nicht. Unsere ortsübliche Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. Ust. Es wurde ein Hauptmaklervertrag mit den Verkäufern und Innenprovision 6%+Ust abgeschlossen. Der Käufer zahlt keine Provision.   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Wohnfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 757, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.7, Distanz zum Flughafen: 5.1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.7, Distanz zur Gesamtschule: 7.9, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Gymnasium: 2.4, Distanz zum Kindergarten: 1.7, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.2, Distanz vom Zentrum: 2.8
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z