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***Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage - 2.288 m² Platz für Ihr Familienzuhause***



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Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 2288 m²
Preis/m²
104,46 €
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Grundstück
ca. 2288 m²
Preis/m²
104,46 €
39114 Magdeburg - Berliner Chaussee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMPDWQ8BFS

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Objektbeschreibung

Das ca. 2.288 m² große Grundstück im beliebten Magdeburger Stadtteil Berliner Chaussee bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Stadtnähe verbinden möchten. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern und schafft ein angenehmes Umfeld für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Grundstück ist derzeit naturbelassen und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Haus und Garten. Vorhandener Bewuchs kann teilweise in eine naturnahe Gartengestaltung integriert werden. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder ein Zuhause mit Selbstversorgergarten - hier entstehen Freiräume für persönliche Wohnträume.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Für den Käufer provisionsfrei

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2288 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Ca. 2288m² großes Grundstück in ruhiger Lage
- Derzeit naturbelassen - viel Gestaltungsspielraum
- Geeignet für ein großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen
- Viel Platz für Garten und Selbstversorgung
- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5-8 Fahrminuten
- Kitas und Schulen in der Nähe
- Gute Bus- und Straßenanbindung, auch ins Umland
- Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen im Alltag

Lagebeschreibung

Die Berliner Chaussee zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten Magdeburgs und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im nahen Umfeld. Auch das Sportgymnasium Magdeburg und die Sportsekundarschule sind gut erreichbar und erweitern das Bildungsangebot zusätzlich.

Der Stadtteil ist über Busverbindungen zuverlässig an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Magdeburger Innenstadt sowie auf die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verbindung in das östliche Umland - ideal für Pendler.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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