Gefragtes Entwicklungsgrundstück in exzellenter, zentrumsnaher Stadtteillage

Das angebotene Grundstück befindet sich im zentrumsnahen Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Geschäftshauses. Im Zuge einer Bauanpassung ist die Realisierung eines mehrgeschossigen Büro- und Geschäftshauses mit flexibel gestaltbaren Flächenkonzepten möglich. Je nach Konzept können Stellplätze im Erdgeschoss oder im rückwärtigen Grundstücksbereich vorgesehen werden. Die Mikrolage sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof prädestinieren den Standort insbesondere für: . Verwaltungseinheiten . Krankenkassen und Versicherungen . Beratungs- und Verbandsunternehmen . Kanzleien . Praxisgemeinschaften . Technologie- und Dienstleistungsunternehmen Eine aktuelle Baugenehmigung (gültig bis 11/2026) besteht derzeit nur für ein Wohnprojekt. Eine gewerbliche Nutzung ist jedoch im Rahmen einer Baugenehmigungsanpassung realisierbar und bietet Projektentwicklern die Möglichkeit, das Objekt gezielt an die Anforderungen des Marktes anzupassen.

Provisionshinweis
5% Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (Projektwert) an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; die Provision berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.082,00 m², vermietbare Fläche: 2.082,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt