Bauträgerfrei planen auf sonnigem Eckgrundstück in Magdeburg-Hopfengarten

Parzelle #34 ist ein interessantes Eckgrundstück für alle, die bei der Planung ihres neuen Zuhauses Wert auf Flexibilität und eine gute Grundstücksausnutzung legen. Mit 651 m² bietet die Fläche ausreichend Raum für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans. Der besondere Vorteil dieser Parzelle liegt in ihrer Grundstücksanordnung: Die Zufahrt ist im Norden festgesetzt. Dadurch können die Hauptwohnräume, Terrasse und Gartenbereiche besonders gut nach Süden orientiert werden. Das schafft eine attraktive Grundlage für ein helles Wohnkonzept und einen Außenbereich, der die sonnige Ausrichtung optimal nutzt. Als Eckgrundstück bietet #34 zudem zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung von Hausposition, Eingangsbereich und Freiflächen. Die Parzelle eignet sich damit für Bauinteressierte, die nicht einfach nur ein Grundstück suchen, sondern eine Fläche mit durchdachtem Zuschnitt und planerischem Mehrwert. Die Vergabe erfolgt bauträgerfrei. Sie entscheiden selbst, mit welchen Architekten, Planern oder Baupartnern Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten.

Merkmale
Grundstück #34 verfügt über ca. 651 m² Fläche und ist gemäß Bebauungsplan für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus geeignet. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit festgesetzter Zufahrt im Norden, wodurch sich eine attraktive Südausrichtung für Wohn- und Außenbereiche ergibt. Die Vergabe erfolgt bauträgerfrei, sodass die Planung mit frei wählbaren Architekten, Planern oder Baupartnern möglich ist. Das Grundstück liegt im neuen Baugebiet an der Ottersleber Chaussee; der vorhandene Spielplatz im Gebiet wird erweitert.

Sonstiges
Aktuell befindet sich das Baugebiet noch in der Erschließung. Bereits jetzt können feste Reservierungen abgeschlossen werden. Der eigentliche Verkauf ist voraussichtlich ab Q1 2027 vorgesehen; mit einer Baufreigabe wird ab Juni 2027 gerechnet. Die spätere Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des gültigen Bebauungsplans. Das Baugebiet ist in drei Bauabschnitte gegliedert: Der erste Abschnitt umfasst die Anbindung an die Ottersleber Chaussee, der zweite Abschnitt bildet den überwiegenden Teil des Baugebiets, der dritte Abschnitt folgt abhängig vom Abverkauf des zweiten Bauabschnitts. Weitere Informationen zur Zuordnung der Grundstücke zu den Bauabschnitten sowie zu den Details der Gebietsentwicklung können den bereitgestellten Unterlagen und Anlagen entnommen werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.