Sonne am Nachmittag, Ruhe durch Privatstraße – Grundstück #49 im neuen Baugebiet in Magdeburg-Hopfengarten

Parzelle #49 eignet sich besonders für Bauinteressierte, die ein individuell geplantes Einfamilienhaus in einem neu entstehenden Wohngebiet realisieren möchten. Das Grundstück umfasst ca. 661 m² zuzüglich eines 1/3 Privatstraßenanteils und bietet damit eine sehr gute Grundlage für ein durchdachtes Wohnkonzept mit Haus, Garten und Terrasse. Ein wesentliches Merkmal dieser Parzelle ist die Erreichbarkeit über eine Privatstraße. Dadurch entsteht eine angenehm zurückgenommene Grundstückssituation innerhalb des Baugebiets. Die Privatstraßenlage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und sollte bei der Planung von Zufahrt, Eingangsbereich und Außenanlagen entsprechend berücksichtigt werden. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für attraktive Lichtverhältnisse im späteren Tagesverlauf. Wohnräume, Terrasse und Garten lassen sich so besonders gut auf sonnige Nachmittags- und Abendstunden ausrichten. Durch die bauträgerfreie Vergabe bleibt die Planung flexibel und kann mit Architekten, Planern oder Baupartnern Ihrer Wahl umgesetzt werden.

Merkmale
Parzelle #49 verbindet mehrere gefragte Eigenschaften: eine Größe von ca. 661 m², die Süd-West-Ausrichtung, die vorgesehene Einfamilienhausbebauung und die Erschließung über eine Privatstraße. Hinzu kommt ein 1/3 Privatstraßenanteil, der zur Grundstückssituation gehört. Besonders attraktiv ist die Kombination aus sonniger Ausrichtung und bauträgerfreier Vergabe: So kann das künftige Zuhause individuell geplant und mit frei gewählten Partnern umgesetzt werden.

Sonstiges
Die Parzelle wird bauträgerfrei angeboten. Sie haben damit die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben individuell zu entwickeln und die Planung sowie Umsetzung mit Partnern Ihrer Wahl zu gestalten. Das Baugebiet befindet sich derzeit noch in der Erschließung. Aktuell können bereits feste Reservierungen abgeschlossen werden. Der Verkauf ist voraussichtlich ab Q1 2027 möglich. Mit einer Baufreigabe wird ab Juni 2027 gerechnet. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des gültigen Bebauungsplans. Das Gebiet ist in drei Bauabschnitte aufgeteilt: Der erste Bauabschnitt umfasst die Anbindung an die Ottersleber Chaussee, der zweite Bauabschnitt bildet den überwiegenden Teil des Baugebiets. Der dritte Bauabschnitt erfolgt abhängig vom Abverkauf des zweiten Bauabschnitts. Welche Grundstücke den jeweiligen Bauabschnitten zugeordnet sind und welche weiteren Details zur Gebietsentwicklung gelten, kann den Unterlagen bzw. Anlagen entnommen werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.