Abrissgrundstück in ruhiger Wohnlage von Mainaschaff - ca. 650 m² mit hervorragendem Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Abrissgrundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Mainaschaff und bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Garten- und Terrassenbereiche. Ein besonderes Highlight ist die bereits im Jahr 2022 positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung eines Dreifamilienhauses. Dadurch bietet das Grundstück sowohl privaten Bauherren als auch Bauträgern und Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Nach der umliegenden Bebauungsstruktur erscheint eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss grundsätzlich möglich. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Zweifamilienhaus oder ein attraktives Mehrfamilienhaus - das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die hervorragende Anbindung an die A3, die B8 sowie die Nähe zur Aschaffenburger Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer im Rahmen der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie eines eigenen Genehmigungs- bzw. Bauantragsverfahrens zu prüfen. Fazit Ein attraktives Abrissgrundstück in begehrter Wohnlage von Mainaschaff mit ca. 650 m² Grundstücksfläche, sonniger Südwest-Ausrichtung und einer bereits positiv beschiedenen Bauvoranfrage für ein Dreifamilienhaus. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren, die das Potenzial dieses Grundstücks für eine hochwertige Neubebauung nutzen möchten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dusan Lucic Selbstständiger Immobilienberater Am Herbigsbach 43 63743 Aschaffenburg Schweinheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 81237242 Aufsichtsbehörde: IHK Aschaffenburg Internet: https://www.ihk.de/aschaffenburg Anschrift: Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-04-30T00:00:00.000Z