Einmalige Gelegenheit! Zurückversetztes Haus mit Potenzial auf traumhaft eingewachsenem Grundstück.

In einer der schönsten Straßen Gonsenheims befindet sich dieses traumhafte eingewachsene Sonnengrundstück. Über eine Privatstraße erreichen Sie dieses wunderschöne Grundstück, welches derzeit mit einem Fertighaus aus dem Jahre 1970 bebaut ist. Der massiv gebaute Kellerbereich kann zur weiteren Verwendung sicherlich genutzt werden, wohingegen sich der Erdgeschossbereich einer Komplettsanierung oder einem Abriss unterziehen muss. Das derzeitige Bestandhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m² und ist vollunterkellert. Der vorliegende Bebauungsplan in dem Abschnitt des Waldvillengebiets sieht eine Bebauung mit maximal zwei Wohneinheiten vor. Die GRZ bei diesem Grundstück liegt bei 0,14 und die GFZ bei 0,35. Durch die vorliegenden Bebauungsvorschriften müsste somit eine Bebauung des Grundstücks von 113m² auf einer Ebene und insgesamt maximal ca. 300m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse plus Untergeschossbereich möglich sein. Wir weisen darauf hin, dass diese Angaben lediglich eine erste Übersicht nach dem Bebauungsplan darstellen und ein Neubau oder eine Aufstockung selbstverständlich zuvor durch eine Baugenehmigung abgeklärt werden müssen. Nach Komplettsanierung oder Errichtung eines hochwertigen Neubaus werden Sie hier einer der Wohnperlen im Gonsenheimer Waldvillenviertel Ihr Eigen nennen dürfen. Angebote wie diese sind enorm selten auf dem Mainzer Immobilienmarkt, melden Sie sich daher schnellstmöglich und lassen Sie sich von diesem Sonnengrundstück in den Bann ziehen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 115,00 m², Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz